Villa mit Pool und Garten in Pregassona in einem privilegierten Wohngebiet mit offener Aussicht auf die Stadt und Blick auf den See.

Das Haus mit 4,5 Zimmern erstreckt sich über 3 Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.

Das Herz der Wohnung liegt auf der dritten Ebene, die der Tagungszone gewidmet ist, bestehend aus einem Atrium, einem großen und hellen Wohnzimmer mit Kamin, einem Esszimmer, einer Küche, einem Gästebad, einer Waschküche und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse.

Vom Wohnzimmer aus führen große Fenster zu einer Veranda und einer prächtigen überdachten Terrasse.

Von dieser Ebene aus kann man über eine externe Treppe den Pool und den Garten mit Werkzeugdepot erreichen.

Die zweite Etage des Hauses beherbergt den Schlafbereich, bestehend aus einem geräumigen Doppelzimmer mit Kleiderschrank, einem zweiten Schlafzimmer, einem Abstellraum und einem Badezimmer.

Die erste Etage umfasst einen Weinkeller, einen Keller, den technischen Raum und den Schutzraum.

Zur Vollendung des Objekts gehören 2 überdachte Parkplätze und 1 offener Parkplatz.

Das Haus stammt aus den 80er Jahren und präsentiert sich in gutem Zustand dank der regelmäßigen Wartungsarbeiten, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden. Die Innenausstattung umfasst Parkettböden im Schlafbereich, Aluminium-Fenster mit Doppelverglasung und eine eingerichtete Küche.

Die Heizung wird durch Bodenheizungen gewährleistet, die an eine Gasheizanlage angeschlossen sind. Das Haus verfügt außerdem über eine Alarm-Anlage.

Das Objekt ist auch als Zweitwohnsitz verfügbar.

Die Villa liegt in einer ruhigen und gut erschlossenen Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Lage ermöglicht es, leicht Schulen, Supermärkte, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Straßen- und Autobahnverbindungen zu erreichen.

MASSE

Wohnung: 230 m²

Terrassen: 78,75 m²

Garten: 640 m²

Verkaufsfläche: 334 m²

Ref.: V-GE-PRE-PRO-26E

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