Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Pierre-de-Clages, bekannt für sein Erbe und seine friedliche Umgebung. Es bietet ein außergewöhnliches Potenzial. Ideal zwischen Sion und Martigny gelegen, genießt es eine ruhige Umgebung und ist dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 237 m² auf drei Ebenen
• Keller: 96 m², Garage für drei Fahrzeuge und angrenzende technische Räume
• Verkauf nur als Hauptwohnsitz

2. Durchgeführte Arbeiten

Das Haus ist in Renovierung und mehrere wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt, was eine hohe Qualität und eine gute Energieeffizienz gewährleistet.

Bereits durchgeführte Arbeiten:

• Außenfassaden: renoviert, teilweise mit sichtbaren Steinen, authentisches Flair
• Dach: komplett erneuert mit optimaler Isolierung
• Böden: auf Rohbauniveau auf drei Ebenen vorbereitet
• Türen und Fenster: teilweise ausgetauscht

Ein Kostenvoranschlag für die Fertigstellungsarbeiten wurde erstellt, der einen Gesamtbetrag von CHF 367'000.- ergibt

3. Potenzial und Stärken

Dieses Anwesen bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Personalisierung durch die zukünftigen Besitzer. Sein großer Raum und seine Aufteilung ermöglichen verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung, sei es als Familienlebensraum oder als Loft.

Hauptvorteile:

• Ideale Lage in einem Dorf mit typischem Walliser Charme
• Große Garage mit vielfältigen Lagermöglichkeiten
• Perfekte Mischung aus Authentizität sichtbarer Steine und modernem Komfort
• Möglichkeit einer maßgeschneiderten Gestaltung nach den Vorlieben des Käufers

4. Zusätzliche Informationen

• Verfügbarkeit: sofort
• Leichter Zugang zu den Dorfeinrichtungen (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel)
• Seltene Gelegenheit auf dem Markt

Für weitere Informationen oder Besichtigungen zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Einzelheiten der Räume

• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Küche
• Wohnzimmer: 3

Schlafzimmer

• Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 4

Badezimmer

• Badezimmer: 5
• Gesamte Toiletten: 5

Anzahl der Garagen, Boxen und inkludierten Parkplätze Einfache Garage 5

Umwelt

• Ruhig | Friedlich
• Dorf

Ausrichtung

• Norden

Nähe

• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel

Zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte oder eine eventuelle Besichtigung.

Von der Vision... zur Realität!