Auf einem Grundstück von 205 m² gelegen, begeistert dieses individuelle Einfamilienhaus sofort mit seiner ungewöhnlichen Architektur, seiner gemütlichen Atmosphäre und der Qualität seiner intelligent optimierten Wohnräume.

Vollständig sorgfältig renoviert, bietet die Immobilie etwa 100 m² Wohnfläche mit einer einzigartigen Raumaufteilung, die vor allem für ein Paar konzipiert wurde, das ein Charakterobjekt in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Genf sucht.

Die Hauptebene ist um einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich herum angeordnet, der sich zur Esszimmer öffnet und eine angenehme Raumhöhe und Helligkeit schafft. Die moderne Küche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, öffnet sich direkt auf eine schöne, einladende Terrasse.

Das Haus bietet derzeit:

? eine echte Hauptsuite im Obergeschoss mit Ankleide und Badezimmer,
? einen mehrzweckigen Bereich im unteren Bereich, der je nach Bedarf als TV-Raum, Entspannungsbereich, Büro oder Gästezimmer (Nutzfläche) eingerichtet werden kann,
? sowie ein unabhängiges Studio mit eigener Dusche und Abstellmöglichkeiten, das derzeit als zweites voll ausbaufähiges Schlafzimmer dient.

Ein Projekt zur Umstrukturierung und Optimierung der Räume wurde bereits von einem Architekten erarbeitet, einschließlich der Möglichkeit, das unabhängige Studio mit dem Hauptwohnbereich zu verbinden, um eine familienfreundlichere und flüssigere Konfiguration zu schaffen. Pläne und Kostenaufstellungen sind verfügbar.

Beachten Sie, dass die Immobilie qualitative Wohnbereiche und eine angenehme Außenterrasse bietet, was ein städtisches und pflegeleichtes Wohnen ermöglicht.

Das vollständig umzäunte Grundstück bietet auch einen Innenhof, der das Abstellen von zwei Fahrzeugen ermöglicht.

Durch ihre Konfiguration und Atmosphäre richtet sich diese Immobilie ideal an ein Paar, eventuell mit einem bereits selbstständigen Kind, das ein ungewöhnliches, diskretes und charmantes Objekt in einer gesuchten Wohngegend sucht.

Ich stehe Ihnen selbstverständlich zur Verfügung, um Ihnen das vollständige Dossier zuzusenden sowie eine private Besichtigung zu organisieren.

Hinweis: Einige Fotografien wurden retuschiert oder visuell aufgewertet, um das Potenzial und die Atmosphäre der Räume zu veranschaulichen. Sie stellen kein vertragliches Engagement dar.