Famienvilla mit Seeblick, Garten und zwei Garagen in Lutry

In Lutry, in einer gefragten Wohngegend, bietet diese 1993 erbaute Famienvilla einen besonders angenehmen Lebensraum, der gleichzeitig ruhig, hell und ideal angeschlossen ist. Inmitten einer sorgfältig gepflegten Wohnanlage befindet sich diese Villa und bietet etwa 160 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, zuzüglich einem vollständig ausgebauten Souterrain. Ihre großzügige Ausstattung und zahlreichen Nebenräume sind darauf ausgerichtet, das Leben einer Familie komfortabel zu unterstützen.

Schon beim Betreten fällt das natürliche Licht auf. Das Erdgeschoss beherbergt ein großes Wohnzimmer mit Kamin, das auf eine Terrasse und einen privaten Garten führt. Die breiten Öffnungen schaffen eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, besonders an schönen Tagen.

Die funktional ausgestattete Küche verfügt auch über einen Essbereich in einem lichtdurchfluteten Erker. Ein idealer Ort für Familienfrühstücke oder Mahlzeiten mit Freunden.
Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei geräumigen Zimmern, jedes mit eigenem Balkon. Das Elternschlafzimmer, nach Süden ausgerichtet, bietet einen freien Blick auf den See, einen privaten Balkon und ein angrenzendes Badezimmer. Ein zweites Badezimmer vervollständigt diese Etage.

Der Dachboden bietet einen zusätzlichen, vielseitigen Raum. Diese helle Galerie kann leicht als Büro, Leseraum, Gästezimmer oder Spielzimmer eingerichtet werden, je nach Bedarf.

Das Souterrain bildet eine echte Erweiterung des Wohnraums. Es umfasst einen großen Spielraum, eine Dusche, ein separates WC, einen Weinkeller und den Technikraum. Eine zusätzliche Terrasse ermöglicht es, das Äußere das ganze Jahr über zu genießen.

Die Villa verfügt darüber hinaus über zwei Garagen und einen Außenparkplatz, die zum Verkaufspreis von CHF 100'000.- angeboten werden.

Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Der CFF-Bahnhof Lutry ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, während eine Bushaltestelle der TL in wenigen Metern Entfernung vom Haus den Zugang zur Station, dem Zentrum von Lutry und den Ufern des Sees ermöglicht.
Mit dem Auto ist der Zugang zur Autobahn schnell, was es ermöglicht, Lausanne und die gesamte Waadtländer Region leicht zu erreichen.
Eine helle, großzügige und perfekt für das Familienleben geeignete Villa in einer bevorzugten Wohngegend von Lutry, mit Garten, Balkonen und Seeblick.
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Mathis Fuchs
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