Wir bieten ein schönes 5.5-Zimmer-Haus zum Verkauf an, das 2025 komplett renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in einer dominanten Position mit einer spektakulären Panoramaaussicht auf den Luganersee.

Die Hügelposition und die strategische Lage ermöglichen es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Haltestelle des Autobusbetriebs befindet sich nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.

Auch Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden komplett im modernen Stil renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die nach einer exklusiven Residenz im Grünen sucht.

Die Immobilie, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und befindet sich auf einem etwa 400 m² großen Grundstück.

- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium-Eingang, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Mehrzweckraum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverna, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt auf die große, überdachte Veranda, einen der faszinierendsten Räume der Immobilie, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda geht auf den privaten, ebenen und gepflegten Garten hinaus, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Kellerabteilung von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.

Zwei Außenparkplätze sind im Preis inbegriffen (Es besteht die Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen).

Die Wohnung verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung mit Radiatorverteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine gute Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.