In der Gemeinde Grancia, in einer strategischen, ruhigen und sonnigen Lage, bieten wir eine moderne Villa aus dem Jahr 2014 an, die nur wenige Minuten von Lugano Sud und nur einen Steinwurf vom Einkaufszentrum Grancia entfernt liegt. Die Gegend ist gut erschlossen und mit öffentlichen Verkehrsmitteln verbunden, mit leichtem Zugang zur Autobahn A2 und zu den wichtigsten Dienstleistungen.

Die Immobilie liegt in einem großen, privaten Grundstück und bietet eine gute Privatsphäre, großzügige Außenflächen und einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet etwa 195 m² Wohnfläche, zeichnet sich durch die hohe Qualität der Ausführung, die Helligkeit und die Größe der Räume aus.

Im Erdgeschoss finden wir einen großen offenen Raum von über 53 m², mit einer Inselküche und großen Fenstern, die auf die überdachte Terrasse von 26 m² mit Pergola und auf den Garten führen. Der Schlafbereich umfasst drei große Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer mit Doppelkleiderschrank.

Im Untergeschoss befinden sich eine Taverne, ein Weinkeller, eine Waschküche und ein Doppelgarage von etwa 34 m² mit angeschlossenem Abstellraum. Die Fußbodenheizung mit Strahlungsheizkörpern gewährleistet einen hohen Wohnkomfort.

Dieses Angebot zeichnet sich durch:

• Baujahr 2014 mit hochwertigen Ausführungen
• Ca. 195 m² Wohnfläche
• Offener Raum von über 53 m² mit Inselküche
• Überdachte Terrasse von 26 m² und große, private Terrassen und Gärten
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer
• Taverne, Weinkeller und Waschküche
• Private Doppelgarage mit Abstellraum
• Strategische Lage, gut erschlossen und verbunden
• Zu Fuß erreichbar zum Einkaufszentrum Grancia und nur wenige Minuten von Lugano Sud

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