In einem der ruhigsten und malerischsten Gebiete von Indemini, einem Ortsteil der Gemeinde Gambarogno, auf 950 m ü. M., bieten wir ein charmantes Tessiner Rustico mit 3,5 Zimmern und 53 m² Wohnfläche (ca. 70 m² Bruttogesamtfläche) sowie einer wunderschönen Terrasse von etwa 25 m².
Das im Jahr 2021 vollständig renovierte Anwesen verbindet perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine warme, authentische Atmosphäre.

Die dominierende Lage, frei auf vier Seiten und sonnig das ganze Jahr über, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und gewährleistet ein Leben, eingetaucht in die Natur und die Stille.

Ein idealer Ort für diejenigen, die Wandern, Mountainbiken oder Skifahren auf der Alpe von Neggia lieben, aber auch für diejenigen, die sich entspannen und einen ruhigen Zufluchtsort fernab des städtischen Trubels suchen.
Nur 200 Meter entfernt befindet sich das Restaurant Indeminese und ein kleiner Lebensmittelshop für die ersten Bedürfnisse.

Das Anwesen besteht aus:
- Gemeinsamer Eingang mit einer angrenzenden Eigentumswohnung
- Große, geflieste Terrasse mit Granitplatten, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente
- Alte Weinkeller mit Stromanschluss
- Überdachte und verglaste Eingangsveranda mit Panzertür
- Küche/Esszimmer mit Glas-Keramik-Arbeitsplatte, Backofen, Kühlschrank und alter Holzofen mit Kochplatte
- Gemütlicher und heller Wohnbereich
- Fensterbad mit Dusche und Waschmaschine
- Schlafbereich im Obergeschoss mit 1 Doppelzimmer mit Einbauschränken und 1 großem zweiten Zimmer, ideal für zwei Einzelbetten oder ein zusätzliches Doppelbett.

Ausstattung und Ausführung:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Holzjalousien
- Vinyl-Böden im Holzlook und Badezimmer in Feinsteinzeug
- Modernes Elektroheizungssystem mit Design-Heizkörpern + Holzofen
- Vollständige innere Isolierung und neue Elektro- und Wasserinstallationen
- Infrarot-Panel in jedem Raum.

Vollständige Renovierung im Jahr 2021: Kompletter Neubau der Anlagen (Heizung, Elektro, Wasser, Rohre, Kanalisation), Fenster, Eingangstür und Innentüren, Böden, Dach, Küche, Erweiterung des neuen Badezimmers, neue Verkleidung der Veranda und neuer Stützwall.

Weitere Vorteile:
- Möglichkeit, das Anwesen vollständig möbliert zu kaufen
- Gute Hypothekenoption mit einem Zinssatz von 1% bis zum 31.07.2030
- Zweitwohnsitz.

In Indemini leben etwa 36 Einwohner das ganze Jahr über, aber im Sommer kommt das Dorf mit über 2.000 Urlaubern zum Leben, die diesen Naturparadies als Ziel für Entspannung und Sport auswählen.

Kostenlose Parkplätze auf der Straße, etwa 150 m entfernt.

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