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1 / 14
Zimmer
6
Wohnfläche
125 m2
Verkaufspreis
CHF 1'490'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Exklusivität !! Schönes Dorfhaus mit Charme, zu entdecken !!"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'490'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
6
Wohnfläche:
125 m2
Grundstücksfläche:
320 m2
Letztes Renovationsjahr:
1990
Baujahr:
1919

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Weiler Peney bietet ein einzigartiges Lebensumfeld vor den Toren von Genf, ein historischer Ort, umgeben von Weinbergen, Wäldern und der Rhone.
Zwischen Natur, Spaziergängen und Aktivitäten am Wasser, bezaubert der Ort durch seine Authentizität und Ruhe, bleibt aber nahe an der Stadt, um die genussvollen Seiten des genferischen Landlebens zu genießen, ohne die Nähe zu Genf aufzugeben.

Dieses Dorfhaus voller Charme bietet etwa 125 m² Wohnfläche für 170 m² Nutzfläche

Es ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:

- Eingangshalle mit Abstellmöglichkeiten
- Gästetoilette
- Ein gemütliches Wohnzimmer
- Große, ausgestattete Küche

1. Stock:

- Eingangshalle mit dekorativer Cheminée
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- 2 Schlafzimmer en suite
- Kleiner Balkon mit Zugang nach außen über eine Treppe

Dachboden mit schöner Höhe unter der Decke:

- Ein großes, vielseitig nutzbares Zimmer mit funktioneller Cheminée (Wohnzimmer/Schlafzimmer oder Büro)
- Ein Master-Schlafzimmer mit Abstellmöglichkeiten und Dachfenster

Keller:

- Weinkeller und Technikraum
- Heizraum (Öl)

Merkmale:

- Doppelverglasung
- Dach in gutem Zustand
- Freie Sicht
- Gartenschuppen von 12 m²
- Granitwaschbecken
- Umschlossener Garten

Bushaltestelle 70-73-83 in 1 Minute zu Fuß erreichbar.
Grundschule in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Hinweis: Die Einrichtungsfotos sind nicht verbindlich und dienen nur der Veranschaulichung.

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Camille Planchais

Anbieter

Cayden ImmobilerGold Partner
Cayden Immobiler
rue de chêne-bougeries 23
1224Chêne-Bougeries
Inseratenummer
4003537259
Objekt-Ref.
M-26-115-8-9
Cayden Immobiler
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Eigenmittel (optional)

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