Neues Verwaltungs-/Gewerbe-/Handwerksobjekt mit ca. 670 m² Gesamtnutzfläche, derzeit mit 5% Rendite, kürzlich errichtet und auf drei Etagen unterteilt, gelegen in einer Zone mit hohem Fußgängeraufkommen in der Gemeinde Taverne.

Die drei Etagen sind wie folgt unterteilt:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Autoeinfahrt für 9 Fahrzeuge und ein Eingang mit Lift/Montacarichi.
Die beiden oberen Etagen, mit jeweils ca. 185 m², sind große Open-Space-Büros mit großen Fenstern und 2 Bädern pro Etage.
Es gibt auch eine Außenfläche, die in den wärmeren Monaten als Ruhezone genutzt werden kann.

Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben und ist durch Splitter-Klimageräte verteilt.

Aufgrund des hohen Fußgängeraufkommens ist das Objekt ideal für Unternehmen, die eine hohe Sichtbarkeit suchen, und die strategische Lage, 15 Minuten von Lugano entfernt und nahe den Autobahneingängen, macht es sehr interessant.

Neben den 9 Stellplätzen in der Tiefgarage im Erdgeschoss gibt es auch mehrere blaue Stellplätze in der unmittelbaren Umgebung.

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MG/3487