Der Charme des Authentischen, die Süße des Lebens auf dem montheysaner Hügel.

Auf den Höhen von Monthey, in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, bietet dieses individuelle 6,5-Zimmer-Haus, was man fast nicht mehr findet: Charme, Platz, ein großes Grundstück und eine unverbaubare Aussicht auf die Rhoneebene und die Dents-du-Midi.

Erstellt im Jahr 1934 und sorgfältig gepflegt (letzte Renovierung 2020), hat es seine Seele bewahrt, während es den Komfort von heute bietet. Seine etwa 250 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, sein Kamin und seine großzügigen Räume machen es zu einem warmen Wohnort, ideal für eine Familie oder um ein oder zwei Home-Office-Räume zu gestalten.

Was dieses Haus einzigartig macht

• Außergewöhnliche Außenbereiche: eine Hauptterrasse von 100 m² mit Südausrichtung für große Sommeressen, ein großer Balkon von 22 m² an der Küche für Morgenkaffee, eine überdachte Terrasse und etwa 450 m² Garten auf einem 1'010 m² großen Grundstück.
• Unverbaubare Aussicht: Südostausrichtung, ohne vis-à-vis, auf die Rhoneebene und das Dents-du-Midi-Massiv.
• Ein großzügiger Schlafbereich: 5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und ein separates WC. Jeder hat seine Privatsphäre.
• Seltene Parkmöglichkeiten: eine doppelte geschlossene Garage und 4 Außenparkplätze, genug, um problemlos zu empfangen.
• Beherrschte Kosten: die Photovoltaikanlage deckt den größten Teil des Strombedarfs des Hauses ab, ein konkreter Vorteil angesichts der steigenden Energiekosten.
• Überausreichend Stauraum: ein Keller von etwa 97 m² mit einer prächtigen Steinwerkstatt, insgesamt etwa 340 m² Nutzfläche.

Ein zu erschließendes Energiepotenzial

Die zentrale Ölheizung (Radiatoren) kann durch eine Wärmepumpe ersetzt werden, in Synergie mit der bestehenden Photovoltaikanlage. Dies ist die Gelegenheit, das Haus an Ihre Komfort- und Nachhaltigkeitsanforderungen anzupassen.

Eine Hanglage, die Stadt in Reichweite

Etwa 1,2 km zu Fuß vom zentralen Platz von Monthey, seinen Schulen, Geschäften und kulturellem Leben entfernt. Die Autobahnanschlüsse nach Lausanne, Genf und dem Waadtländer Chablais sind direkt, und die Stationen der Portes du Soleil (Champéry, Morgins, Les Crosets) sind in etwa 20 Minuten erreichbar.

Zusammenfassung

• Typ: individuelles 6,5-Zimmer-Haus, davon 5 Schlafzimmer
• Wohnfläche: etwa 250 m² auf 3 Ebenen
• Nutzfläche: etwa 340 m², davon ein Keller von etwa 97 m²
• Grundstück: 1'010 m², davon etwa 450 m² Garten
• Außenbereiche: Terrasse von 100 m² nach Süden, Balkon von 22 m² an der Küche, überdachte Terrasse
• Ausrichtung: Südost, unverbaubare Aussicht auf die Dents-du-Midi
• Badezimmer: 3 Badezimmer/Duschen + 1 separates WC
• Parkplatz: doppelte geschlossene Garage + 4 Außenparkplätze
• Energie: zentrale Ölheizung durch Radiatoren, Photovoltaikpanele, Kamin
• Baujahr/Renovierung: 1934 / 2020
• Verkaufspreis: CHF 1'135'000.-

Unser Rat: Immobilien dieser Art (Grundstück, Charme und echte Aussicht) sind auf dem montheysaner Markt rar. Ein Besuch sagt mehr als alle Beschreibungen.

Ein Videobesuch ist online verfügbar.

Kontaktieren Sie FOTI Immobilien, um Ihren Besuch zu organisieren.