GENEHMIGUNG VORHANDEN - Chemin de Segnire 30, 1091 Grandvaux

Inmitten von Bourg-en-Lavaux (Grandvaux), im Herzen des von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Lavaux-Weinbaugebiets, bietet diese neue Entwicklung drei moderne Villen mit 4,5 und 5,5 Zimmern. Diese sind für Familien konzipiert, die ein privilegiertes Wohnambiente suchen, und sind in eine ruhige und grüne Wohngegend integriert, weniger als 10 Minuten von Lutry und in unmittelbarer Nähe von Lausanne und Vevey.

Aufgrund ihrer dominanten Position bieten die Villen einen atemberaubenden Panoramablick auf den Genfer See, die Alpen und die ikonischen Landschaften von Lavaux. Eine seltene Lage, an der Natur, Serenität und Lebensqualität harmonisch zusammenkommen.

Auf einem Grundstück von etwa 1'460 m² erstrecken sich die Wohnungen über zwei bewohnbare Ebenen und ein ausbaufähiges Souterrain mit Flächen zwischen 200 und 240 m². Ihre Aufteilung ermöglicht es, die Wohn- und Schlafräume frei nach den Bedürfnissen jedes Einzelnen zu gestalten: Position der Küche, Zusammenlegung von Zimmern, um größere Flächen zu schaffen, oder jede andere gewünschte Konfiguration.

Die breiten Terrassen, Pergolen und privaten Gärten verlängern die Innenräume natürlich und schaffen eine echte Kontinuität zwischen der Wohnung und dem Außenbereich, während sie gleichzeitig die Privatsphäre bewahren und vor neugierigen Blicken schützen.

Diese Villen sind zukunftsorientiert und vereinen modernen Komfort, energetische Effizienz und Umweltschutz. Sie verfügen unter anderem über große Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, eine Photovoltaikanlage mit individuellem Zähler, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Aktivkühlung, eine domotische Anlage für eine optimierte Energieverwaltung sowie eine spezielle Ladestation für Elektrofahrzeuge.

Das Objekt wird mit zwei Außenparkplätzen verkauft, die jeweils einen Wert von CHF 30'000 haben, zusätzlich zum Verkaufspreis.

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