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Zimmer
5
Wohnfläche
115 m2
Verkaufspreis
CHF 499'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"5-Zimmer Einfamilienhaus mit Landreserve in Welschenrohr"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Adresse

Rebgasse 50, 4716 Welschenrohr

Wegzeit

  • > 60 minStation: Flumenthal

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Welschenrohr Unterdorf

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 499'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Wohnungen:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
115 m2
Grundstücksfläche:
2387 m2
Kubatur:
1206 m3
Letztes Renovationsjahr:
2022
Baujahr:
1882

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

Dokumente (0)

Beschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz und grossem Grundstück

Sie suchen ein Haus, das Ihnen Raum für eigene Ideen lässt? Sie packen gerne selbst an, sind handwerklich geschickt und erkennen das Potenzial, das in einer Liegenschaft steckt? Dann lohnt sich ein genauerer Blick auf dieses besondere Zuhause.                                    
Die solide Bausubstanz bietet eine gute Grundlage für eine Sanierung – ob Schritt für Schritt oder als umfassendes Projekt. Besonders spannend: Die grosszügige Baulandreserve eröffnet zusätzliches Potenzial. Das Grundstück liegt ruhig am Rand der Bauzone, in einer Sackgasse und ist dennoch gut erreichbar.                                            
                         
Das Haus bietet viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Wohnküche mit Kombiherd sowie ein Wannenbad. Das Obergeschoss verfügt über fünf vielseitig nutzbare Räume und einen südlich ausgerichteten Balkon. Im Untergeschoss stehen weitere Hobby- und Arbeitsräume, Waschküche, Keller und Heizung zur Verfügung. Der Stall mit Dachboden schafft zusätzlichen Raum für Tiere, Werkstatt, Hobby oder Lager.                                                
                                        
Ein Zuhause mit Charakter, Platz und vor allem Möglichkeiten. Hier können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen, dem Alltag den Rücken kehren und gleichzeitig die Nähe zu Balsthal und dessen Einkaufsmöglichkeiten geniessen.                              

Neugierig geworden? Entdecken Sie selbst, was in dieser Liegenschaft steckt.   

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt für Besichtigung

Silvan Trifari

WOHNTRÄUM.LIDornacherstrasse 10, 4600 OltenAlle Objekte dieses Anbieters
Silvan Trifari
Silvan TrifariImmobilienprofi
Inseratenummer
4003533563
Objekt-Ref.
24716RE501.6ac632bdce660a126d609f9b

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