Haus mit Garten in Stabio, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von Grün und gut mit den wichtigsten Dienstleistungen des Mendrisiotto und Italiens verbunden.

Die Südausrichtung bewertet jeden Raum mit natürlichen Licht während des gesamten Tages.

Die Wohnung mit 5,5 Zimmern erstreckt sich über zwei Hauptetagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind, sowie ein Halbuntergeschoss.

Der Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Portikus, die bewohnbare Küche mit Ausgang zu einem zweiten Portikus mit Grill, ein Zimmer, das derzeit als Studierzimmer genutzt wird, und ein Badezimmer. Von allen Räumen aus gelangt man in den privaten Garten, der das Haus umgibt.

Die erste Etage bietet den Schlafbereich mit mansardierten Decken und großzügigen Höhen, bestehend aus zwei Zimmern, einem voll ausgestatteten Badezimmer und einem weiteren Doppelzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, die auf einem erhöhten Niveau positioniert ist und Privatsphäre sowie eine freie Sicht auf die umliegende Grünfläche bietet.

Das Halbuntergeschoss bietet vielseitige Nebenräume, darunter einen Hobbyraum, der bereits schallgedämmt ist und auch als Musikzimmer oder Heimkino geeignet ist, einen Weinkeller, einen Schutzraum und einen Technikraum mit Waschküche.

Das Grundstück umfasst 1 Einzelgarage mit Platz für Motorräder oder Fahrräder sowie einen Hof, auf dem bis zu 5 Autos außen parken können.

1994 erbaut, präsentiert sich das Haus in gutem Zustand und ist sofort bewohnbar ohne sofortige Eingriffe. Die Ausstattung umfasst Holzfenster mit Doppelverglasung, Terrakotta-Böden im Wohnbereich und Parkett in den Zimmern sowie eine eingerichtete Küche. Das Heizsystem ist ein Fußbodenheizungssystem, das von einer Ölheizung gespeist wird.

Die Lage ist Wohngebiet und sehr ruhig. Stabio bietet einen gut ausgestatteten Kontext mit Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Eisenbahn- und Busverbindungen.

MAße (ca.)

Haus: 128,93 m²

Halbuntergeschoss: 42,00 m²

Terrassen: 13,95 m²

Garten: 96,00 m²

Wohnfläche: 179,30 m²

Ref.: V-PP-STA-CAP-8N