Dieses charmante Haus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Lage in Cugnasco, in einem schönen Wohngebiet mit herrlichem Panoramablick auf das Tal bis zum See. Die Verbindungen zu den Dienstleistungen und Infrastrukturen auf dem Plateau von Cugnasco sind hervorragend und in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit Eingangshalle, Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Balkon, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Eine geräumige Terrasse, die Waschküche, der Keller und der Technikraum vervollständigen diese Ebene. Über eine Außentreppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich die 3,5-Zimmer-Wohnung befindet, die aus Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, Badezimmer mit Badewanne, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum Balkon sowie einer separaten Küche mit Zugang zum Balkon besteht.

Das Haus wurde 1960 erbaut und teilweise 2024 renoviert. Die Heizung erfolgt über eine Ölheizung mit Radiatoren.

Außerhalb des Hauses bietet das Anwesen verschiedene Flächen: einen Garten im oberen Teil mit einem Abstellraum, einen Pergola im unteren Teil sowie einen Waldgrundstück hangabwärts. Ein Garagenplatz, ein Parkplatz vor dem Haus für ein kleines Auto und ein weiterer Außenparkplatz stehen zur Verfügung. Derzeit sind beide Wohnungen vermietet.

Dieses Objekt zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Schönes Wohngebiet mit Panoramablick
• Zwei unabhängige Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer)
• Große Innenräume und helle Zimmer
• Balkone und große Terrasse
• Kamin im Wohnzimmer des 1. Stocks
• Garage und Außenparkplätze
• Garten und Pergola mit Waldgrundstück
• Teilweise 2024 renoviertes Anwesen
• Ruhige Lage, gut an die Dienstleistungen angebunden
• Derzeit vermietet - ideal auch als Investition

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