Schöne und charakteristische Villa mit 7 Zimmern, ca. 190 m² Wohnfläche, mit Balkon, großer Terrasse und Garten, auf 3 Ebenen verteilt, erbaut 1988 auf einem Grundstück von ca. 700 m² und gut erhalten. Die Immobilie liegt in einer sehr ruhigen und abgelegenen Gegend der Gemeinde Cimo-Bioggio.

Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Haupteingang im Obergeschoss, wo sich die Garage und der Parkplatz für Autos befinden, während ein zweiter Seiteneingang direkt zur unteren Terrasse führt.

ZWEITES OBERGESCHOSS (höchstes Geschoss): Man betritt den oberen Teil der Villa, wo sich ein Gästebereich mit Einzelzimmer, ein Salon mit Balkon, der auf den unteren Wohnbereich hinausgeht, und ein Badezimmer mit Dusche befinden. Es gibt auch einen Abstellraum unter der Treppe. Wenn man die Treppe hinuntergeht, befindet sich nach der ersten Treppe ein Waschraum mit Heizung und Weinkeller.

ERSTES OBERGESCHOSS (Mittelgeschoss): Hier befindet sich der Wohnbereich mit einem großen, hellen Wohnzimmer, das mit einem Kamin ausgestattet ist, und einem Essbereich mit Platz für einen großen Tisch für 8 Personen und Ausgang auf den Balkon, von dem aus man eine schöne Aussicht auf den See genießen kann.
Die moderne, bewohnbare Küche ist mit allen Accessoires ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse mit Pergola, Grill und Pizzaofen, so dass man die Außenbereiche in vollen Zügen genießen kann.

ERDGESCHOSS: Dieses Geschoss beherbergt den Schlafbereich mit drei Schlafzimmern, von denen zwei groß und als Doppelzimmer geeignet sind, sowie ein einzelnes Zimmer, das von einem großen, fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, WC und Bidet bedient wird.
Von diesem Geschoss aus kann man die Außenterrasse mit Whirlpool und privatem Grünbereich betreten.

Die Immobilie ist derzeit in sehr gutem Zustand, benötigt keine zusätzlichen Arbeiten und ist sofort bewohnbar. Ein Teil der Arbeiten wurde in den letzten Jahren durchgeführt, wie z.B. die neue Küche 2017, die überdachte Terrasse 2014, die isoliert und gepflastert ist, neue Jalousien, Balkon und Whirlpool 2014.
Die Fenster sind derzeit aus Holz mit Dreifachverglasung und die Heizanlage wird mit Nafta betrieben, mit zusätzlichen Solarpaneelen, die den Strom erzeugen, der ins Netz eingespeist wird, und über Bodenheizungen verteilt wird.

Die Wohnung liegt in einem privaten und abgelegenen Kontext der Gemeinde Bioggio-Cimo, nur wenige Minuten mit dem Auto von allen wichtigsten Dienstleistungen wie Bank, Post, Lebensmittelgeschäften und Restaurants, Bushaltestelle, Apotheke und Arztpraxen, sowie Sekundar- und Primarschulen und Kindergarten.

Zur Immobilie gehören ein einzelnes Garagenplatz und zwei Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind, sowie ein Innenhof.

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