Wunderschöne Einfamilienhaus-Villa mit 6,5 Zimmern und 400 m², erbaut auf einem 2.500 m² großen Grundstück und in einer exklusiven und privilegierten Lage, mit atemberaubender Panoramavista und Seesicht, in der Gemeinde Pugerna, nur wenige Minuten von Campione d’Italia und Bissone entfernt. Das Anwesen zeichnet sich durch absolute Privatsphäre, hervorragende Sonnenausrichtung und einen truly atemberaubenden Blick aus.

Derzeit in der Endphase, bietet die Villa die Möglichkeit, die Ausstattung anzupassen. Sie verfügt über eine große Eingangsfläche mit einem praktischen Parkplatz für Autos und einer großen Garage.

Im EG befinden sich die Nebenräume, die Technikräume und eine große multifunktionale Fläche, die als Hobbyraum, Fitnessraum oder Büro genutzt werden kann - ideal auch für diejenigen, die eine berufliche Tätigkeit direkt von zu Hause aus ausüben möchten.

Im 1. OG, erreichbar über eine interne Treppe, befindet sich ein geräumiger Wohnbereich (umgebaut in ein Hauptschlafzimmer, falls die Villa als Einheitsfamilienhaus konfiguriert werden soll), eine private Waschküche und ein Flur, der für die Aufnahme von praktischen Einbauschränken vorbereitet ist.
Es folgt ein eleganter Vorraum und ein großes Doppelzimmer mit en-suite-Badezimmer. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse.
Auf diesem Level kann ein unabhängiges 2,5-Zimmer-Apartment oder zwei separate Einzimmerwohnungen realisiert werden, dank der flexiblen Konfiguration des Gebäudes, ideal auch für eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten.

Im 2. OG, erreichbar über eine interne Treppe oder einen komfortablen Aufzug, befindet sich ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit einer gemütlichen Entspannungsecke mit Sofas, TV-Bereich und einem eleganten Gästebad.
Die offene Küche, verfeinert durch eine zentrale Insel, bietet direkten Zugang zu einer atemberaubenden Panoramaterrasse mit Seeblick.
Weiterhin befinden sich ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit privatem Badezimmer und einer großen Kleiderkammer, gefolgt von einem zweiten Schlafzimmer, ebenfalls von großzügigen Dimensionen.

Dieses Anwesen stellt die ideale Lösung für diejenigen dar, die eine modulare Residenz suchen, mit der Möglichkeit, eine große Einfamilienhaus-Villa oder mehrere unabhängige Apartments zu realisieren, die Volumetrie und Architektur des Gebäudes voll ausnutzend.

Das Anwesen verfügt darüber hinaus über zahlreiche Parkplätze, sowohl außen als auch in der Garage, was es besonders komfortabel für große Familien oder mehrere Wohneinheiten macht.

Das Heizsystem wird von einer Wärmepumpe gespeist, mit Boden-Heizschleifen.

Die Villa wird in ihrem aktuellen Zustand zum Verkauf angeboten, aber mit personalisierbaren Ausstattungen im Preis inbegriffen.
Enthält alle Endelemente: vollständige Küche, möblierte Badezimmer und Verfeinerungsdetails, entsprechend dem Geschmack des Käufers.

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