Die 2014 auf einem 495 m² großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 m² angrenzendem Grundstück und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks) errichtete Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.
Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit einer Gesamtwohnfläche von 206 m² (175 m² Wohnfläche), die sich auf 3 Ebenen verteilen, von denen 2 über Erdniveau liegen.
Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine große Einfamilienhaus-Villa zu schaffen.

Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man in die etwa 58 m² große Wohnzone, ein gemütliches Ambiente mit einer voll ausgestatteten modernen Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und großen Fenstertüren, die auf den Garten führen.
Die Schlafzone umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem Badezimmer en suite ausgestattet ist, das über eine Badewanne und ein Bidet verfügt.

Die obere Ebene bietet ein großes Wohn-/Esszimmer von etwa 35 m² mit einer modernen offenen Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.
Die Schlafzone umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von etwa 16 m², 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Bidet und eine zweite sonnige Terrasse.

Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen, ideal für große Familien.

Ausstattung und Komfort:
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung, elektrischen Rolladen und Mückenschutz;
- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;
- Heizung mit Heizschlangen und autarker Wärmepumpe für jede Wohnung;
- Already installierte Klimaanlage;
- Solaranlage über AIL-Abonnement;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Beheizter Pool und großer Whirlpool;
- Grillbereich mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und Spielplatz für den privaten Gebrauch.

Die Villa liegt im grünen und sonnigen Teil von Bedano und kombiniert Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.
Die Immobilie liegt am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, was maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung in der Natur gewährleistet.

Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die neben ihrer Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine große Einfamilienhaus-Villa für die gesamte Familie schaffen möchten.
Ein Komfort-, Design- und Ruheoase im Herzen von Bedano.

Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Immobilie zu parken.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!