Im charakteristischen und ruhigen Kern von San Vittore, in der Bassa Mesolcina (Kanton Graubünden), bieten wir zum Verkauf ein historisches Rustico mit großzügigen Ausmaßen, reich an Charme und mit enormem Potenzial für eine Umgestaltung.

Dank seiner generösen Dimensionen und der Vielseitigkeit der strukturellen Räume eignet sich die Immobilie perfekt für verschiedene Lösungen.

- Einfamilienhaus auf zwei Ebenen: eine wunderschöne Wohnung, die den Charme der sichtbaren Steine und historischen Details mit der Modernität der Innenräume (wie der Wohnbereich mit offener Küche, die in den großen Räumen im Erdgeschoss realisiert werden kann) verbindet.

- Zweifamilienhaus: ideal für zwei Familienkerne oder für die, die eine Hauptwohnung mit einem separaten Raum für Gäste/Kurzzeitmiete wünschen.

- Investitionsprojekt: Schaffung von 2 oder 3 unabhängigen Wohnungen mit separaten Eingängen.

Haupttechnische Daten:
- Grundstücksfläche: 204 m²
- Bruttogeschoßfläche: 364 m²
- Gesamtvolumen: 848 m³
- Aktuelle Räume: 6 umgestaltbare und verbindbare Räume
- Nutzungsart: Haupt- oder Zweitwohnung (Ferienhaus)

Stärken:
- Strategische und ruhige Lage: eingebettet in den malerischen Kern von San Vittore, nur wenige Minuten von Bellinzona, der Autobahnauffahrt, dem Bahnhof Castione-Arbedo, den Schulen und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt.
- Authentischer Charakter und Materialien: sichtbare Steinwände, suggestive Pflasterungen und Holzelemente, die eine Modernisierung mit warmem und einladendem Design ermöglichen.
- Flexibilität in der Planung: solide Struktur mit großen Innenräumen, die komplett nach eigenen Wohn- oder Investitionsbedürfnissen umgestaltet werden können.

LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
NS/17985