In einer günstigen und gut erschlossenen Lage in Morbio Inferiore bieten wir dieses interessante Einnahmeobjekt zum Verkauf an, das aus drei 2,5-Zimmer-Wohnungen besteht und ideal für diejenigen ist, die eine sichere und sofort rentable Immobilieninvestition suchen, die durch eine einfache und effiziente Verwaltung gekennzeichnet ist.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und 2 Etagen und bietet drei Wohneinheiten mit etwa 44 m² each, die alle im Jahr 2023 sorgfältig und detailliert renoviert wurden. Die durchgeführten Arbeiten haben es ermöglicht, das gesamte Eigentum aufzuwerten und moderne, funktionale und sofort bewohnbare Wohnungen anzubieten, die den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes entsprechen.

Jede Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer sowie einer privaten Waschküche, die von den Mietern besonders geschätzt wird und zum erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und befindet sich heute in einem sehr guten Zustand thanks zur jüngsten Renovierung.

Das Eigentum ist eine besonders interessante Lösung aus investiver Sicht, da es derzeit vollständig vermietet ist mit einem 20-jährigen Mietvertrag, der einen monatlichen Gesamtertrag von CHF 3'450.- garantiert und somit sofortige und konsolidierte Einnahmen bietet.

Die Lage ist besonders geschätzt thanks zur Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region, was die Wohnungen attraktiv und leicht auf dem Mietmarkt platzierbar macht.

Ein vollständig renoviertes Gebäude, das bereits Einnahmen generiert und ideal für diejenigen ist, die in eine Immobilie investieren möchten, die Qualität, Rendite und Perspektiven über die Zeit vereint.

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DC/18191