Collina d’Oro - Montagnola– Prestigiosa villa im klassischen “Spiess”-Stil

Historische Residenz des Architekten Spiess, inspiriert von den schweizerischen Villen, nur wenige Minuten zu Fuß von der Amerikanischen Schule TASIS und nur 10 Minuten von Lugano.

Im Herzen eines der exklusivsten und begehrtesten Orte im Luganese, auf der berühmten Collina d’Oro, bieten wir eine Villa von seltener Eleganz und historischem Wert zum Verkauf an, die in einem prestigeträchtigen, reservierten und grünen Wohngebiet liegt.

Das Anwesen hat einen einzigartigen zusätzlichen Wert, da es von dem bekannten schweizerischen Architekten Spiess entworfen und bewohnt wurde, von dem der feine architektonische Stil “Spiess” seinen Namen ableitet.

Eine architektonische Sprache, inspiriert von den schweizerischen Villen des frühen 20. Jahrhunderts, gekennzeichnet durch harmonische Proportionen, edle Materialien, Epochen-Detaliierungen und eine schlichte, zeitlose Eleganz, die heute perfekt mit modernem Komfort und zeitgenössischen Wohnlösungen integriert werden kann.

Hauptmerkmale

Die Villa bietet eine Wohnfläche von über 314 m², die auf zwei Hauptetagen sowie einem zusätzlichen Stockwerk mit Hobbyräumen und Nebenräumen verteilt ist.

• Repräsentationszimmer mit Original-Parkett, Kamin und direktem Zugang zum Garten

• Esszimmer mit einem beeindruckenden Holzdecken

• Studio/Bibliothek, ideal als Home-Office oder Leseraum

• Separate Küche, komplett ausgestattet, mit Zugang zum Garten

• Schlafzimmer mit en-suite-Badezimmer und direktem Ausgang zum Garten

• Vier weitere Schlafzimmer, hell und alle mit direktem Ausgang auf einen Balkon

• Vier Badezimmer, fein verfeinert

Die Außenbereiche umfassen einen ebenen, gepflegten Garten von 725 m², bereichert mit alten Bäumen und Steinwegen, sowie überdachte und offene Terrassen mit Außenkamin, ideal zum Leben in den Außenbereichen in jeder Jahreszeit.

Die Liegenschaft wird vervollständigt durch:

• Überdachten und beheizten Pool

• Private Sauna mit Bad und Dusche

• Kühlkeller, Weinkeller mit Feuchtigkeitsregulierung und Lagerraum

• Wäscherei und Bügleraum

• Verschiedene Nebenräume und Lager

• 1 Autoabstellplatz und 3 Außenparkplätze

Exklusive Vorteile der Liegenschaft

• Verbleibendes Baupotenzial von etwa 99 m², mit Möglichkeit, ein weiteres Stockwerk mit Seeblick aufzustocken, schon vom Gemeindeamt als Ausgleich anerkannt (vorbehaltlich projektrelevanter Überprüfung)

• Strategische und ruhige Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano

• Maximale Privatsphäre, ohne auf die Nähe zu internationalen Schulen, Dienstleistungen und Verbindungen zu verzichten

• Historische Residenz des Architekten Spiess, ein Element von starkem architektonischem und Sammlerwert

• Zeitlose Architektur, anpassbar in den Innenräumen unter Beibehaltung des ursprünglichen Charmes

• Artikel in der Blick, einer der meistgelesenen und angesehensten Schweizer Tageszeitungen, in der Wirtschaftsbeilage. Eine wichtige Anerkennung, die das Interesse der nationalen Medien an diesem Anwesen unterstreicht:

  https://www.blick.ch/wirtschaft/mit-acht-zimmern-und-hallenbad-verwunschene-tessiner-villa-steht-fuer-4-5-millionen-zum-verkauf-id22082033.html?utm_source=whatsapp&utm_medium=social&utm_campaign=share-button

Für wen ist es ideal

Ein ideales Zuhause für Familien, Profis oder Liebhaber historischer Architektur, die ein Haus mit Seele, Geschichte und großzügigen Räumen in einem der exklusivsten Gebiete des Tessins suchen.

Diese Villa repräsentiert eine seltene Balance zwischen architektonischem Prestige, moderner Funktionalität und landschaftlicher Schönheit, bereichert durch das kulturelle und stilistische Erbe ihres Urhebers.