Villa mit Seeblick in Brusino Arsizio, charakterisiert durch ein privilegiertes Panorama und eingebettet in einen Wohnkontext von Wert und Privatsphäre.

Die 4,5-Zimmer-Wohnung ist auf drei Ebenen verteilt und wird durch große Fenster und Terrassen mit Glasgeländern aufgewertet, die eine optimale Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen gewährleisten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohnbereich, eine Küche mit Insel, ein Vorratsraum und ein Gästebad mit Anschluss für die Waschmaschine.

Eine interne Treppe führt zum Obergeschoss, wo sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Kleiderschrank und Panoramaterrasse, ein zweites Schlafzimmer mit Kleiderschrank und ein Einzelzimmer mit Zugang zur Seeblick-Terrasse sowie ein Flur und ein weiteres Bad befinden.

Im Untergeschoss befinden sich eine große Gasträumlichkeit, ein Weinkeller und ein Gästebad.

Das Anwesen verfügt außerdem über 2 überdachte Parkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Die Villa wird derzeit gebaut und bietet die Möglichkeit, alle Innenverkleidungen anzupassen. Die Immobilie wird im Rohzustand übergeben; Küche, Bäder, Fußböden und Verkleidungen sind nicht im Verkaufspreis enthalten.

Die technische Ausstattung umfasst eine Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit Schlangen, Kühlsystem und Photovoltaikpanele. Außerdem sind PVC-Fenster mit Doppelverglasung, weiß innen und anthrazit außen, mit elektrischen Lamellen enthalten.

Die Fertigstellung ist bis Dezember 2026 geplant.

Die Lage wird besonders geschätzt von denen, die Ruhe, Nähe zum See und eine verkehrsberuhigte Umgebung suchen, während gleichzeitig die wichtigsten Punkte von Interesse in der Umgebung leicht erreichbar bleiben.

Brusino ist ein altes kleines Dorf, das direkt am Luganer See liegt, am Fuße des Monte San Giorgio, in einer typischen Atmosphäre von Ferienorten.

MASSE

Wohnung: 160,00 m²

Souterrain: 101 m²

Garten: 174 m²

Terrassen: 40,73 m² (15,15 m² + 25,58 m²)

Verkaufsfläche: 248,27 m²

Ref.: V-SABS-BA-ALR

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