In einem der exklusivsten und seltensten Wohngebiete von Collina d’Oro, nur wenige Schritte von der TASIS - The American School in Switzerland entfernt, bieten wir ein獨立iges Haus von etwa 200 m² auf zwei Ebenen zum Verkauf an, das inmitten von Grünanlagen und auf einem wunderschönen Grundstück von 1’527 m² liegt.

Das Anwesen genießt eine atemberaubende Panoramaaussicht auf Muzzano und die Region Malcantone, in einer Umgebung, die durch Privatsphäre, Ruhe und hohe Wohnqualität gekennzeichnet ist.

Die Lage ist besonders privilegiert: in unmittelbarer Nähe der amerikanischen Schule und nur wenige Minuten von Lugano, den wichtigsten Einkaufszentren und den Autobahnanschlüssen entfernt.

Das Haus verfügt über einen privaten Pool, große Außenflächen und ein wichtiges Grundstück, das interessante Möglichkeiten für Erweiterungen und Personalisierungen bietet, die je nach gewünschtem Projekt und den geltenden Vorschriften zu bewerten sind.

Besonders praktisch ist auch die Verwaltung der Parkplätze: es stehen 2 überdachte Parkplätze mit Räumen zur Verfügung, die es ermöglichen, insgesamt bis zu etwa 5 Fahrzeuge aufzunehmen, eine Eigenschaft, die besonders bei der Anwesenheit von Gästen geschätzt wird.

Um das volle Potenzial des Anwesens zu zeigen, wurden einige Renderings erstellt, die eine mögliche architektonische und innenarchitektonische Neuinterpretation in modernem und zeitgemäßen Stil vorstellen.

Hauptmerkmale:

• etwa 200 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• Grundstück von 1’527 m²
• privater Pool
• 2 überdachte Parkplätze und Motorrad
• Möglichkeit, bis zu etwa 5 Gastfahrzeuge aufzunehmen
• exklusive Lage in Gentilino - Collina d’Oro
• nur wenige Schritte von der TASIS entfernt
• atemberaubende Aussicht auf Muzzano und den Malcantone
• große Grünflächen und Privatsphäre
• Möglichkeit zur Erweiterung
• hervorragende Verbindungen zu Lugano und der Autobahn
• kommunaler Steuermultiplikator von 60%

Ein seltenes Anwesen aufgrund seiner Lage, Grundstücksgröße, Privatsphäre und Nutzungsmöglichkeiten, ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch mit einem wichtigen Potenzial für Personalisierung und Wertsteigerung im Laufe der Zeit.


Die Bilder sind illustrativ und sollen eine Vorstellung von den Möglichkeiten der Wertsteigerung und Personalisierung des Hauses bieten.