An sehr zentraler und zugleich ruhiger Lage in Ostermundigen erwartet Sie dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936 auf einer aussergewöhnlich grosszügigen Parzelle mit 1'042 m² Grundstücksfläche. Die familienfreundliche Quartierlage, das weitläufige Grundstück und das spannende Entwicklungspotenzial machen diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Familien, Mehrgenerationenprojekte oder Käufer mit Weitblick.Das Haus überzeugt mit grosszügigen Zimmern, hochwertigem Klötzliparkett, klassischen Dielenböden im charmanten Mansardenzimmer sowie einer authentischen Wohnatmosphäre mit viel Charakter. Die Liegenschaft wurde stets unterhalten und sukzessive saniert. Unter anderem verfügt sie über eine Luft Wasser Wärmepumpe sowie dreifach verglaste Fenster mit Aluprofilen. Einzelne Sanierungsarbeiten stehen dennoch an und bieten die ideale Möglichkeit, eigene Wohnideen und modernen Komfort harmonisch mit der bestehenden Bausubstanz zu verbinden.Ein besonderer Mehrwert liegt im grosszügigen Grundstück. Die Parzelle befindet sich vollständig in der Wohnzone W2, welche zwei Vollgeschosse plus Dachgeschoss erlaubt. Der weitläufige, heute unbebaute Grundstücksteil eröffnet interessantes Potenzial für eine zusätzliche Wohnbaute, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, zusätzlichen Wohnraum oder ein individuelles Projekt. Die konkrete Realisierbarkeit ist im Rahmen des ordentlichen Baubewilligungsverfahrens zu prüfen.
Die Highlights auf einen Blick:

• Sehr zentrale Lage in Ostermundigen
• Ruhiges und familienfreundliches Quartier
• Charaktervolles Einfamilienhaus aus dem Jahr 1936
• Grosszügige Grundstücksfläche mit 1'042 m²
• Wohnzone W2 mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss
• Potenzial für eine zusätzliche Wohnbaute
• Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Projektideen
• Grosszügige Zimmer mit viel Wohncharakter
• Charmantes Mansardenzimmer
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (2012)
• Carport aus dem Jahr 2016 mit elektrischem Garagentor und Stauraum

Ein seltenes Angebot für alle, die zentral wohnen, viel Grundstücksfläche geniessen und das Potenzial einer besonderen Liegenschaft langfristig nutzen möchten.Lassen Sie sich von der virtuellen Tour inspirieren und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/3072-26-4