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1 / 29
Zimmer
2.5
Wohnfläche
91 m2
Verkaufspreis
CHF 899'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Grosszügige 2½-Zimmer-Terrassenwohnung mit Weitsicht"

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Adresse

Im Morgentau 19D, 8408 Winterthur

Wegzeit

  • 15 min.Station: Winterthur Wülflingen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    9 min.Migros
  • Schule

    7 min.Primarschule Ausserdorf
  • Apotheke

    9 min.Drogerie Wülflingen GmbH
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Letten

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 899'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
2.5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
91 m2
Baujahr:
1978

Eigenschaften

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Für aussergewöhnliches Wohngefühl drinnen wie draussen: So viel Terrasse wie Wohnung.

Diese grosszügige 2½-Zimmer-Terrassenwohnung in Winterthur bietet ein Wohngefühl, das weit über eine klassische 2½-Zimmer-Wohnung hinausgeht. Rund 91 m² Wohnfläche treffen auf eine ebenso grosse Terrasse - mit viel Privatsphäre, Platz im Freien und schöner Weitsicht.

Die grosszügige Raumaufteilung prägt auch das Innere. Das rund 26 m² grosse Wohnzimmer bildet zusammen mit dem separaten Esszimmer einen weitläufigen Wohnbereich. Das Schlafzimmer bietet mit rund 28.5 m² aussergewöhnlich viel Platz. Ergänzt wird das Raumangebot durch die separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen Eingangsbereich sowie ein praktisches Reduit.

Das besondere Highlight ist die rund 91 m² grosse Terrasse. Sie erweitert das Wohnen nach draussen und bietet viel Raum für einen grossen Esstisch, eine Lounge, Bepflanzung und individuelle Gestaltungsideen. Dank der Weitsicht entsteht hier ein privater Aussenbereich mit besonderer Aufenthaltsqualität.

Die Liegenschaft wurde laufend unterhalten und in verschiedenen Bereichen erneuert. Die Fenster wurden 2010 mit Ausnahme des Küchenfensters ersetzt, die Terrasse 2018 mit neuen Platten versehen und 2024/2025 die Erdsonden-Wärmepumpe erneuert. Das Badezimmer wurde 2005 renoviert.

Ein Garagenplatz sowie ein eigenes Kellerabteil komplettieren das Angebot.

Ein Zuhause für Menschen, die grosszügige Räume schätzen und sich einen aussergewöhnlich grossen privaten Aussenbereich wünschen.

Link zur virtuellen Tour: https://tour.ogulo.com/XN98

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Anbieter

Schöffel & Partner AGSilver Partner
Schöffel & Partner AG
Benzeweg 53 f
8222Beringen
Inseratenummer
4003520177
Objekt-Ref.
WIMorgentau19d
Schöffel & Partner AG
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Silver Partner

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