In der malerischen und exklusiven Umgebung von Maggia bieten wir ein außergewöhnliches und exklusives gemischt genutztes Immobilienensemble zum Verkauf an, das 2017 erbaut und in tadellosem Zustand gehalten wurde. Als perfekte Synthese zwischen zeitgenössischer Architektur, hoher Energieeffizienz und Nachhaltigkeit stellt diese Immobilie eine seltene und strategisch wertvolle Investitionsmöglichkeit auf dem Tessiner Markt dar.

Das gesamte Anwesen bietet eine ideale Diversifizierung der Flächen, die einen soliden und konstanten Cashflow gewährleistet:

• 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer): Helle und funktionale Wohneinheiten mit hochwertigen Ausstattungen, großen Fenstern, atemberaubender Panoramablick auf die Berge und optimierten Grundrissen, um sowohl Hauptwohnsitze als auch Feriengäste anzuziehen.
• 6 Gewerbeflächen/Büros: Modulare, gut verteilte und ideale Flächen für professionelle Praxen, Boutiquen oder Ateliers mit hoher Sichtbarkeit.
• 1 Restaurant: Eine wichtige gastronomische Einrichtung, die perfekt im Ensemble positioniert ist und als Bezugspunkt für die lokale Gemeinschaft und Touristen dient.

Die modernen Baukonstruktionen gewährleisten extrem niedrige Betriebskosten und höchsten Komfort in jeder Jahreszeit. Das Anwesen wird durch eine hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen vervollständigt, mit zahlreichen überdachten und nicht überdachten Parkplätzen sowohl für die Bewohner als auch für die Kunden der gewerblichen Einheiten. Eine "Schlüssel-in-der-Hand"-Lösung mit sofortigem Ertrag, eingebettet in die Ruhe, aber strategisch an die wichtigsten Verbindungen der Valmaggia angeschlossen.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Seltene gemischt genutzte Immobilie (Wohnen und Gewerbe) aus dem Jahr 2017
• Perfekte Ertragsmischung: 10 Wohnungen (2,5 und 3,5 Zimmer), 6 Gewerbeflächen/Büros und 1 Restaurant
• Moderner Bau mit hoher Energieeffizienz und reduzierten Betriebskosten
• Hochwertige Ausstattung, helle Räume und tadelloser Allgemeinzustand
• Privilegierte und strategische Lage im Herzen von Maggia, mit hoher Sichtbarkeit und Fußgängerverkehr
• Hervorragende Ausstattung mit Parkplätzen und verfügbaren überdachten und nicht überdachten Parkplätzen
• Einzigartige Investitionsmöglichkeit mit hoher Rendite und garantiertem Wertzuwachs über die Zeit

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!