Das Haus liegt im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Pierre-de-Clages, bekannt für sein Erbe und seine friedliche Umgebung. Es bietet ein außergewöhnliches Potenzial. Ideal zwischen Sion und Martigny gelegen, genießt es eine ruhige Umgebung und ist gleichzeitig nahe an den wichtigsten Einrichtungen.

Hauptmerkmale:

• Wohnfläche: 237 m² auf drei Ebenen
• Keller: 96 m², Garage für drei Fahrzeuge und anliegende Technikräume
• Verkauf nur als Hauptwohnsitz

2. Durchgeführte Arbeiten

Das Haus ist in Renovierung und mehrere wichtige Arbeiten wurden bereits durchgeführt, um eine hohe Qualität und gute Energieeffizienz zu gewährleisten.

Bereits durchgeführte Arbeiten:

• Außenfassaden: renoviert, teilweise mit sichtbaren Steinen, authentisches Aussehen
• Dach: komplett erneuert mit optimaler Isolierung
• Böden: auf Rohbau-Niveau auf den drei Ebenen vorbereitet
• Türen und Fenster: teilweise ausgetauscht

Ein Kostenvoranschlag für die Fertigstellungsarbeiten wurde erstellt, der einen Gesamtbetrag von CHF 367'000.- ergab

3. Potenzial und Stärken

Diese Immobilie bietet ein hervorragendes Potenzial für eine Personalisierung durch die zukünftigen Eigentümer. Der große Raum und die Aufteilung ermöglichen verschiedene Möglichkeiten der Gestaltung, sei es als Familienlebensraum oder als Loft.

Hauptvorteile:

• Ideale Lage in einem Dorf mit typischem Walliser Charme
• Große Garage mit vielfältigen Lagermöglichkeiten
• Perfekte Mischung aus Authentizität der sichtbaren Steine und modernem Komfort
• Möglichkeit einer maßgeschneiderten Gestaltung nach den Vorlieben des Käufers

4. Zusätzliche Informationen

• Verfügbarkeit: sofort
• Einfacher Zugang zu den Dorfeinrichtungen (Geschäfte, Schulen, Verkehrsmittel)
• Seltene Gelegenheit auf dem Markt

Für weitere Informationen oder Besuche zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Einzelheiten der Räume

• Balkon | Loggia
• Private Waschküche
• Küche
• Wohnzimmer: 3

Schlafzimmer

• Doppelzimmer/Elternschlafzimmer: 4

Badezimmer

• Badezimmer: 5
• Gesamte Toiletten: 5

Anzahl der Garagen, Boxen und inkludierten Parkplätze Einfache Garage 5

Umwelt

• Ruhig | Friedlich
• Dorf

Ausrichtung

• Norden

Nähe

• Geschäfte
• Öffentliche Verkehrsmittel

Zu Ihrer Verfügung für weitere Informationen oder einen eventuellen Besuch.

Von der Vision... zur Realität!