Bauland in Caneggio, einem kleinen Teil der Gemeinde Breggia, perfekt für diejenigen, die von ihrem eigenen Zuhause in einer von Grün umgebenen Umgebung träumen, umgeben von Stille und einer natürlichen Landschaft, die ihren authentischen Charakter bewahrt.

Das 868 m² große Grundstück wird zum Preis von 518 CHF/m² angeboten, was im Vergleich zu anderen Angeboten in der Gegend sehr wettbewerbsfähig ist und somit eine interessante Investitionsmöglichkeit darstellt.

Die fehlende bereits genehmigte Baugenehmigung ermöglicht es dem zukünftigen Käufer, ein komplett individualisiertes Projekt zu erstellen, ideal für diejenigen, die jeden Aspekt ihres zukünftigen Wohnhauses detailliert definieren möchten, von den Innenräumen bis hin zu den Außenbereichen, und die Konformation und Ausrichtung des Grundstücks nutzen, um die atemberaubende Aussicht auf das Tal zu valorisieren.

Die Parameter des Bebauungsplans ermöglichen den Bau eines Hauses mit über 400 m².

Ein weiterer Vorteil kommt hinzu: der Preis ist netto der Verbesserungsbeiträge von 60'000 CHF, die vom aktuellen Eigentümer bei dem Kauf vollständig übernommen werden. Das Grundstück wird somit ohne Belastungen übergeben.

Obwohl es sich in einer extrem ruhigen und abgelegenen Lage befindet, bleibt das Grundstück dennoch komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden: der Ortskern ist in weniger als 300 Metern erreichbar, wo sich der Kindergarten, die Bushaltestelle und ein Lebensmittelgeschäft befinden, das auch als Postamt dient. In nur 15 Minuten mit dem Auto können die größten Zentren der Region erreicht werden, was ein perfektes Gleichgewicht zwischen vollkommener Privatsphäre und Alltagspraktikabilität bietet.

MAße

Grundstück: 868 m²

Nutzungsindex: 0,5

Belegungsindex: 30%

Höhe zur Traufe: 7,50 m

Abstand zur Grenze: 3,50 m

Ref.: V-DR-CAN-LUN