Das Haus liegt im Herzen des Dorfes Reppaz, in der Gemeinde Orsières. Dieses schöne, teilweise renovierte alte Haus bezaubert sofort mit seinem authentischen Charme, seinen schönen Räumen und seiner gemütlichen Atmosphäre.

Das Haus kann vollständig möbliert verkauft werden, was eine schnelle und komfortable Einrichtung ermöglicht.

Raumverteilung:

Erdgeschoss

• Prächtiger, gewölbter Weinkeller, voller Charakter, ideal für Lagerung oder Weinliebhaber.

Obergeschoss

• Kleiner Eingangsbereich
• Große, abgeschlossene und geräumige Küche, ausgestattet mit einem Holzofen, der auch als Zusatzheizung dient.
• Gästetoilette
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken sowie einer Waschmaschine
• Kleiner Technikraum
• Charmanter, blinder Raum, ehemalige Küche voller Charme
• Sehr schönes Wohnzimmer mit einem Steinofen (zu renovieren)

Erster Stock

• Geräumiger, fensterloser Abstellraum
• Großes Schlafzimmer mit Balkon von etwa 2 m²
• Zwei weitere Schlafzimmer in Reihe
• Kleines Schlafzimmer oder Büro

Die Schlafzimmer sind vollständig mit Holz verkleidet und haben schöne Fußböden und eine gute Beleuchtung.

Dachboden

• Umgebbarer Dachboden, der ein zusätzliches Potenzial für eine Umgestaltung nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer bietet.

Außenbereiche

• Terrasse von etwa 40 m², erweitert und gestaltet mit einer sorgfältigen Pflasterung
• Unabhängiges, im Preis enthaltenes Baugrundstück

Arbeiten und Wartung

Zu den wichtigsten Eingriffen gehören: vollständige Erneuerung des Daches, Ersetzen eines großen Teils der Fenster, Renovierung der Küche und Sanitäreinrichtungen, Erneuerung einiger Böden und Decken, Erweiterung der Terrasse mit Bau einer Stützmauer sowie diverse technische Verbesserungen. Vor kurzem wurde die Elektroinstallation nach dem OIBT-Check 2025 auf den neuesten Stand gebracht.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch dieser Immobilie zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

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