Certaine Eigenschaften heben sich durch ihre Architektur hervor. Andere durch ihre Lage. Diese kombiniert beides.

Inmitten des Lavaux, einer emblematischen Region, die für ihre Weinbergslandschaften und ihren Lebensstil bekannt ist, bietet dieses Immobilienensemble eine seltene Gelegenheit, ein historisches Objekt in einem Sektor zu erwerben, in dem sich die Chancen als besonders rar erweisen.

Mehr als ein einfaches Haus handelt es sich um ein Projekt mit vielfältigen Perspektiven. Die aktuelle Konfiguration umfasst drei unabhängige Wohnungen mit über 290 m² Wohnfläche, was ein besonders interessantes Potenzial für eine Renovierung bietet, insbesondere für einen Investor, der ein Charakterobjekt aufwerten möchte. Andererseits eignen sich die bestehenden Räume natürlich für die Schaffung einer großen Familienwohnung, die über großzügige Räume und eine außergewöhnliche Umgebung verfügt.

Die Außenbereiche tragen voll zur Anziehungskraft des Ortes bei. Gärten, Terrassen und Erholungsbereiche öffnen sich auf eine typische Lavaux-Landschaft, die von Terrassenweinbergen und den Lichtveränderungen geprägt ist, die der Region ihren Ruf geben. In jeder Jahreszeit verwandelt sich die Landschaft und komponiert ein lebendiges Bild zwischen See und Bergen.

Das im 17. Jahrhundert errichtete Gebäude hat die Epochen überdauert, ohne seine Authentizität zu verlieren, die heute seinen Wert ausmacht. Liebhaber von schönen Steinen finden hier eine bemerkenswerte Basis, um ein maßgeschneidertes Projekt zu imagINieren, sei es für die Hauptwohnung, für eine Vermietungsinvestition oder für eine Kombination aus beidem.

Das Anwesen besteht derzeit aus einer Wohnung von etwa 123 m² mit privatem Garten, einer zweiten Wohnung von 89 m² mit einer großen Terrasse sowie einer dritten Wohnung von 85 m² mit einer großzügigen Mezzanine. Mehrere Nebenflächen, darunter ein authentischer Carnotzet, Keller und Lagerräume, bereichern das Potenzial des Ensembles.

Nur wenige Minuten von den Uferpromenaden von Cully, den Nahversorgungseinrichtungen und den Bahnverbindungen, die Lausanne und Montreux verbinden, verbindet diese Adresse die Ruhe einer erhaltenen Umgebung mit der Praktikabilität einer perfekt vernetzten Lage.

Chloé Gonon

Geschäftsführerin Luxusimmobilien

PROXIMMO

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