Entdecken Sie dieses wunderschöne Projekt einer contemporary Doppelhaushälfte mit 5,5 Zimmern, dessen Fertigstellung für 2028 geplant ist, im Herzen der Gemeinde Vully-les-Lacs.

Das Gebäude befindet sich auf einem Grundstück von 400 m² und bietet 200 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind. Sein Design zeichnet sich durch zwei wichtige architektonische Elemente aus: einen spektakulären Lichtschacht, der alle drei Etagen durchquert, und eine Terrasse mit Seeblick auf jeder Ebene.

Drei Ebenen, drei Terrassen und auf jeder Ebene ein wunderschöner Blick auf den See.

Der Lichtschacht, das Herzstück der Villa

Er wurde als Rückgrat des Hauses konzipiert und durchquert die drei Ebenen, um das natürliche Licht großzügig bis zum Erdgeschoss zu verteilen.

Mehr als nur ein architektonisches Element schafft er eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen den Ebenen und verleiht der gesamten Villa ein Gefühl von Weite, Offenheit und Modernität. Er beleuchtet insbesondere das Arbeitszimmer im unteren Bereich, erfüllt den Wohnbereich im ersten Stock mit natürlichen Licht und trägt auch zur außergewöhnlichen Atmosphäre des Elternschlafzimmers bei.

Erdgeschoss: drei Schlafzimmer und eine erste Terrasse mit Seeblick

Die untere Ebene wird den familiären Schlafbereich mit aufnehmen:

• Zwei Schlafzimmer mit Seeblick und direktem Zugang zur Terrasse;

• Ein drittes, mehrzweckfähiges Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer dienen kann, das durch eine Öffnung zum Lichtschacht natürliche Beleuchtung erhält;

• Ein Badezimmer für die drei Schlafzimmer;

• Ein separates Bügelzimmer;

• Ein Abstellraum;

• Eine erste Terrasse mit schönem Seeblick.

Auch im unteren Bereich bleibt die Villa somit vollständig mit dem natürlichen Licht, den Außenbereichen und der Landschaft verbunden.

Erster Stock: Wohnbereich, ausgestattete Küche und Panoramaterrasse

Der erste Stock, der auch die Eingangsebene bildet, wird den Wohnbereichen und der Geselligkeit gewidmet sein.

Er umfasst:

• Eine überdachte Eingangshalle;

• Ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich;

• Eine zeitgemäße, voll ausgestattete Küche;

• Ein angrenzender Weinkeller;

• Gästetoiletten in der Nähe des Eingangs;

• Eine zweite Terrasse mit atemberaubendem Seeblick.

Die Küche verfügt über moderne und hochwertige Ausstattung, darunter:

• Eine Geschirrspülmaschine;

• Ein Weinkeller;

• Eine Dampfkochmaschine;

• Eine Induktionskochplatte mit integrierter Dunstabzugshaube;

• Sowie alle anderen notwendigen Ausstattungen für eine zeitgemäße und funktionale Küche.

Dank der großen Fensterfronten und des zentralen Lichtschachts profitieren das Wohnzimmer, der Essbereich und die Küche von außergewöhnlicher Helligkeit. Die Terrasse verlängert den Wohnbereich natürlich nach außen und bietet einen idealen Rahmen für Mahlzeiten, Empfänge oder Entspannungsmomente mit Seeblick.

Zweiter Stock: Elternschlafzimmer mit 45 m² und privater Terrasse

Die oberste Ebene wird vollständig einer prächtigen Elternschlafzimmer-Suite mit 45 m² gewidmet, die als ein wahres privates Wohlfühlbereich konzipiert ist.

Sie umfasst:

• Ein geräumiges Schlafzimmer mit großer Fensterfront und Panoramablick auf den See;

• Eine dritte, private Terrasse mit Blick auf die Landschaft;

• Ein offenes Badezimmer;

• Eine Badewanne, von der aus man den See bewundern kann;

• Ein großer, offener Kleiderschrank;

• Eine reichliche Beleuchtung, die durch die Fensterfront und den zentralen Lichtschacht hereinkommt.

Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Terrasse bilden eine harmonische Einheit, die weit auf den See und die umgebende Natur geöffnet ist.

Eine Terrasse mit Seeblick auf jeder Ebene

Einer der Hauptvorteile dieser Villa liegt in ihren drei auf drei Ebenen verteilten Terrassen.

Jede Ebene verfügt über ihren eigenen Außenbereich mit Seeblick:

• Eine Terrasse, die von den Schlafzimmern im Erdgeschoss aus zugänglich ist;

• Eine Terrasse, die den Wohnbereich und die Küche im ersten Stock verlängert;

• Eine private Panoramaterrasse für die Elternschlafzimmer-Suite im zweiten Stock.

Diese Konzeption ermöglicht es, den See, die Sonne und die Landschaft von jedem Teil des Hauses aus zu genießen.

Zeitgemäße Architektur und hochwertige Ausstattung

Die Villa zeichnet sich durch ihre zeitgemäße Holzfassade, ihre großen Fensterfronten, ihre überdachte Eingangshalle und ihre großzügige Rasenfläche aus.

Sie verfügt auch über:

• Zwei Badezimmer;

• Getrennte Gästetoiletten;

• Ein Bügelzimmer;

• Ein Weinkeller;

• Ein Abstellraum;

• Einen Anschluss für das Kabel-TV;

• Zwei überdachte Parkplätze unter einem Carport, die im Verkaufspreis enthalten sind.

Eine ruhige Umgebung zwischen See und Landschaft

Die Villa profitiert von einer besonders ruhigen und friedlichen Lage, sowohl tagsüber als auch nachts, sowie von einer reichlichen Sonneneinstrahlung.

Die Nähe zum See und zur Natur macht sie zu einem privilegierten Wohnort für Familien, während sie dennoch nahe an den wichtigsten Einrichtungen liegt:

• Haltestelle Bellerive VD in etwa 3 Minuten zu Fuß erreichbar;

• Schule in etwa 9 Minuten zu Fuß erreichbar;

• Supermarkt Denner in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Dieses Projekt bietet eine seltene Gelegenheit, eine neu gebaute Villa mit bemerkenswerter Architektur zu erwerben, die großzügige Räume, außergewöhnliche Helligkeit und Seeblick von jeder ihrer drei Ebenen aus bietet.

Eine einzigartige Villa, in der der Lichtschacht die Räume verbindet und jede Ebene sich zum See öffnet.