WOLLEN SIE IHR LEBEN ÄNDERN? UND WENN SICH IHRE NÄCHSTE KAPITEL AM WASSER SCHREIBT?

Träumen Sie davon, den täglichen Rhythmus zu verlassen und in einer natürlichen Umgebung von Ausnahme Ihren eigenen Chef zu werden? Sind Sie bereit, die Grenze zu überschreiten, um dieses Lebensprojekt zu verwirklichen, sei es für einen ruhigen Ruhestand oder für die Wiederbelebung eines florierenden Bed-and-Breakfast-Geschäfts?

Entdecken Sie diese wunderschöne 260 m² Villa, ideal in Frankreich, im Puy de Dôme, nur 45 Minuten von Clermont-Ferrand und leicht von der Schweiz aus erreichbar.

Ein "Schlüssel-fertig"-Projekt mit hoher Rendite

Warum den Sprung wagen? Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für die Nutzung als Bed-and-Breakfast:

- Attraktives Einkommen: Ein geschätzter Umsatz von 60.000 EUR (ca. CHF 55.000) bei nur 4 Monaten Betrieb, und das ohne Mahlzeiten anzubieten!
- Bereit zum Start: Die offizielle Website des Unternehmens wird Ihnen bei dem Verkauf vollständig übergeben.
- Ideale Konfiguration: Die Etage verfügt über 5 unabhängige Eltern-Suiten, jede mit ihrer eigenen privaten Terrasse und einem Badezimmer mit WC.

Absoluter Komfort in einer natürlichen Umgebung

Egal, ob für Ihren privaten Gebrauch oder für Ihre zukünftigen Kunden, die Leistungen sind tadellos:

- Panoramablick auf den See von jedem Raum aus.
- Ein 1.800 m² großer, provenzialisch gestalteter Garten mit Garage.
- Ein geräumiges Erdgeschoss: großer Wohnraum mit Holzfeuerungs-Kamin (60 cm), Esszimmer, ausgestattete Küche, Büro und Spielzimmer.
- Viele Terrassen, darunter eine Dachterrasse, die atypisch ist, um die Landschaft zu bewundern.
- Moderne und ökologische Leistungen: Wärmepumpe mit Umkehrfunktion (Klimaanlage), Doppelverglasung, Glasfaser und ein hervorragendes DPE, das als C (niedriger Verbrauch) eingestuft ist.

Eine privilegierte geografische Lage

In der Nähe eines Segelzentrums und vieler Wanderwege gelegen, bietet diese Villa eine erfrischende, ruhige und friedliche Umgebung, während sie gleichzeitig an die Hauptverkehrswege angeschlossen bleibt.

Hinweis an die Schweizer, die ihr Leben ändern möchten: Investoren oder Naturliebhaber, der große Sprung hat noch nie so verlockend ausgesehen.

Kontaktieren Sie mich, um Fotos und weitere Informationen zu erhalten und einen Besuch zu planen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Leben zu ändern!

Agence Roccabella Immo SA
Samantha Phan
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