Investitionschance - Gewerbeimmobilie mit Mieter

Ideal gelegen nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, stellt diese Gewerbeimmobilie eine hervorragende Investitionschance dar, dank der Anwesenheit eines stabilen und zuverlässigen Mieters, der einen attraktiven Ertrag von 4,5 % garantiert.

Raumverteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangshalle mit Empfang


• Wartezone


• Zwei helle Büros


• Toiletten

Keller:

• Großer funktionaler Werkstattbereich


• Kaffeebereich mit Küchenzeile


• Garage/Lager, das viele Lagerungsmöglichkeiten bietet

Zwei Außenparkplätze stehen ebenfalls zur Verfügung.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für eine Verwaltungs-, Handwerks- oder Freiberufungstätigkeit und bietet sofortige Rentabilität.

Monthey

1870 Monthey liegt im Bezirk Monthey, im Kanton Wallis. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Monthey hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt um 1,2 % pro Jahr verändert und beträgt 18.886 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Die Steuerbelastung beträgt 12,6 % (Kanton: 12,8 %). In den letzten fünf Jahren betrug der Bau von Wohnungen in der Gemeinde im Durchschnitt 1,2 % pro Jahr, während der aktuelle Leerstand bei 0,1 % liegt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um 12,0 % verändert (Kanton: +21,2 %).