In einer komfortablen und gut erschlossenen Lage in Morbio Inferiore bieten wir dieses interessante Einnahmebringende Gebäude zum Verkauf an, bestehend aus drei 2,5-Zimmer-Wohnungen, ideal für diejenigen, die eine sichere und sofort rentable Immobilieninvestition vornehmen möchten, die durch eine einfache und effiziente Verwaltung gekennzeichnet ist.

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Ebenen und 2 Etagen und beherbergt drei Wohneinheiten von etwa 44 m² cada, alle komplett saniert im Jahr 2023 mit großer Sorgfalt und Aufmerksamkeit für Details. Die durchgeführten Arbeiten haben es ermöglicht, das gesamte Eigentum aufzuwerten und moderne, funktional ausgestattete Wohnungen anzubieten, die den Anforderungen des aktuellen Mietmarktes gerecht werden.

Jede Wohnung besteht aus einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem geräumigen Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer sowie einer privaten Waschküche, die von den Mietern besonders geschätzt wird und zum erhöhten Wohnkomfort beiträgt. Das Gebäude verfügt nicht über einen Aufzug und präsentiert sich heute in einem sehr guten Zustand dank der jüngsten Sanierung.

Das Eigentum stellt eine besonders interessante Lösung aus investiver Sicht dar, da es derzeit vollständig vermietet ist mit einem 20-jährigen Mietvertrag, der einen Gesamtumsatz von CHF 3'450.- pro Monat garantiert und somit sofortige und konsolidierte Einnahmen bietet.

Die Lage ist besonders geschätzt aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen, Straßenverbindungen und Infrastrukturen der Region, was die Wohnungen attraktiv und leicht auf dem Mietmarkt platzierbar macht.

Ein vollständig erneuertes Gebäude, bereits mit Einnahmen und ideal für diejenigen, die in ein Eigentum investieren möchten, das Qualität, Rendite und Zukunftsperspektiven verbindet.

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