Sie liegt im Herzen des Léman-Bogens, Morges la Coquette bezaubert mit ihrem Charme und ihrem angenehmen Lebensumfeld zwischen See, Weinbergen und Alpenpanorama. Nur wenige Minuten von Lausanne und etwa 50 km von Genf entfernt, profitiert sie von einer idealen Lage an den wichtigsten Verkehrswegen und Eisenbahnlinien.

Die von uns angebotene Villa wurde in einer Wohngegend auf den Höhen der Stadt errichtet. Sie bietet absolute Ruhe und nur wenige Minuten Fußweg sind erforderlich, um die umliegende Landschaft zu erreichen; eine wahre Einladung zu schönen Spaziergängen!

Die 6,5 Zimmer dieser Immobilie verteilen sich auf eine Netto-Wohnfläche von ca. 122 m² und eine Nutzfläche von ca. 188 m². Das Erdgeschoss, das auf zwei Halbetagen liegt, umfasst ein großes Wohn-/Esszimmer, die separate Küche und ein erstes Schlafzimmer, während die obere Etage drei Schlafzimmer beherbergt, die direkt auf den großen Südost-Balkon zugreifen.

Der schön bepflanzte Garten und die große Terrasse ermöglichen es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen und ohne Zweifel unvergessliche Momente zu erleben.

Suchen Sie ein privilegiertes Lebensumfeld für Ihre Familie in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten? Verlieren Sie keine Zeit mehr, kontaktieren Sie uns und planen Sie einen Besuch der Immobilie!


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ECA-Volumen: 700 m

Grundsteuern: 1

Hinweis:

1. die erheblichen Investitionen im Bereich der Energie, insbesondere die Peripherisolation der Hülle, die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und von Photovoltaikpaneelen.

2. eine Erhöhung der Baurechte ab Inkrafttreten des neuen kommunalen Nutzungsplans im Jahr 2027