• Two-story white house with a red-tiled roof, multiple windows, and a balcony on the upper level. The house is surrounded by greenery and has a gated entrance.
  • Open-plan living and dining area with wooden flooring, large windows, a fireplace, a sofa, a coffee table, a dining table with chairs, and a floor lamp.
  • A well-lit bedroom with wooden flooring, a blue bed covered with a duvet, a dresser with drawers, and a large window with a view of the garden.
  • A lush garden with a hammock, tall grasses, trees, and a small table and chairs in the background.
  • Outdoor dining area with a table set for a meal, surrounded by greenery and wooden fencing.

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1 / 6
Zimmer
5.5
Wohnfläche
130 m2
Verkaufspreis
CHF 1'290'000.–

"Zweifamilienhaus in Freiburg"

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Adresse

Athénais-Clément, 1700 Fribourg

Wegzeit

  • 22 min.Station: Fribourg/Freiburg Poya

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Schule

    2 min.Primaire de la Villa Thérèse

  • Apotheke

    7 min.Amavita St-Barthelemy

  • Supermarkt

    9 min.Migros

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    2 min.Stadtberg

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'290'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
153 m2
Grundstücksfläche:
387 m2
Kubatur:
676 m3
Letztes Renovationsjahr:
2010
Baujahr:
1997

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

ZU VERKAUFEN

Wunderschönes, helles Haus mit Garten – Freiburg

Direktverkauf von Privatperson an Privatperson. Immobilienagenturen bitte entschuldigen.

Entdecken Sie dieses charmante, perfekt gepflegte Haus, ideal für eine Familie oder NaturLiebhaber, mit einem ruhigen Lebensumfeld.

🏡 Ein gemütliches, helles und komfortables Innere

  • Keine Renovierungsarbeiten: Haus sehr gut gepflegte, bereit für die neuen Besitzer.

  • Helligkeit: Die Wohnräume profitieren von einer ausgezeichneten natürlichen Beleuchtung.

  • Heizung: Effizientes Gasheizungssystem.

  • Kühle im Sommer: Das Wohnzimmer bleibt angenehm, auch bei hohen Temperaturen (max. 25°C im Sommer).

  • Winteratmosphäre: Genießen Sie ein authentisches Kaminfeuer für Ihre Winternächte.

🚗 Garage und Parkplatz

  • Vollständige Parkmöglichkeit: Die Immobilie verfügt über eine geschlossene Garage und 2 Außenparkplätze.

🍃 Ein üppiger und grüner Garten

  • Privater Obstgarten: Genießen Sie einen großzügigen Garten, um Ihre eigenen Äpfel, Johannisbeeren und Kirschen zu pflücken.

  • Natur in der Nähe: Direkter Zugang zur umliegenden Landschaft hinter dem Haus in Richtung Tavel, ideal für Spaziergänge.

  • Für Kinder: Der Maggenberg-Park liegt direkt hinter der Immobilie und bietet einen Spielplatz.

🚌 Eine ideale und gut verbundene Lage

  • Ohne Auto: Bushaltestelle der Linie 2 nur 4 Minuten zu Fuß entfernt (direkte Verbindung in 15 Minuten zum Bahnhof Freiburg).

  • Mit dem Auto: Schneller Autobahnzugang via die Poya-Brücke, ideal für Pendler, die außerhalb von Freiburg arbeiten.

🗓 Praktische Informationen

  • Verfügbarkeit/Verkaufsdatum: Zu vereinbaren zwischen Käufer und Verkäufer.

  • Besichtigungen: Nur mittwochs, zwischen 17:00 und 19:00 Uhr (nach Vereinbarung).

Hypothekenrechner

Vom Traumhaus zum Eigenheim: Der Hypothekenrechner kann dir helfen, die Tragbarkeit dieser Immobilie abzuschätzen.

Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Jean-Marie Garcia

Inseratenummer
4003490045
Objekt-Ref.
8r157.dsg1d

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