Dieses kleine, gewachsene Mehrparteienhaus präsentiert sich an zentraler und bester Lage in Derendingen. Das gepflegte Altbau-Objekt überzeugt durch seinen behaglichen Charme, eine solide Grundsubstanz sowie eine durchdachte Aufteilung mit insgesamt drei Wohneinheiten. Die Fenster wurden bereits mit einer zeitgemässen 2-fach-Verglasung ausgestattet, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Raumangebot und Aufteilung:

Hier befinden sich zwei gemütliche 3 ½-Zimmer-Wohnungen, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen eignen.

Das Obergeschoss beherbergt eine charmante 2 ½-Zimmer-Wohnung mit angenehmem Grundriss.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gemeinsame Gartenanteil. Ein idyllischer Brunnen, ein gemütlicher Sitzplatz sowie eine fest eingerichtete Grillmöglichkeit laden die Bewohner zu entspannten Stunden im Freien ein.

Direkt angebaut befindet sich ein grosszügiger, rund 50 m² grosser Schopf. Dieser ist in drei separate Abteile unterteilt, sodass jeder der drei Mietparteien ein eigener, abschliessbarer Raum für Fahrräder, Werkzeug oder Lagermöglichkeiten zur Verfügung steht.

Im Untergeschoss verfügt die Immobilie über ein eigenes Kellerabteil pro Wohnung sowie einen gemeinsam genutzten Waschraum. Das Parkierungsangebot wird durch insgesamt 4 parkeigene Aussenabstellplätze direkt beim Haus optimal abgerundet.

Folgende Highlights bietet Ihnen dieses Mehrfamilienhaus:

• Zentrale Lage
• 3 Wohneinheiten
• 2 × 3 ½-Zimmer Wohnung
• 1 × 2 ½-Zimmer Wohnung
• Charmantes älteres Gebäude mit 2 - fach verglasten Fenstern
• Garten zur Mitbenützung, Sitzplatz und Grillbereich
• Grosser Schopf (50 m²): Unterteilt in 3 private Abteile (z.B. für Velos und Freizeitgeräte)
• 4 x Aussenparkplätze à je CHF 15'000.- exkl.
• Kellerabteil für jede Wohnung
• Allgemeiner Waschraum

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!