In Savosa, in einer ruhigen, sonnigen und panoramischen Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Berge, befindet sich diese große und einladende Immobilie mit etwa 600 m² Wohnfläche, die in einem 1’200 m² großen Grundstück eingebettet ist.

Das Gebäude, ideal als Rentenobjekt, wurde über die Jahre hinweg ständig gepflegt und erstreckt sich über zwei Ebenen. Es ist derzeit in zwei unabhängige Wohnungen mit 4 und 5 Zimmern sowie 12 möblierten Einzelzimmern unterteilt, die derzeit vermietet sind und ein interessantes Einkommen abwerfen.

Außen bietet es einen großen, gepflegten Garten, eine geräumige Panoramaterrasse und einen Pool, die für Entspannung und Geselligkeit in einer exklusiven Atmosphäre sorgen.

Die Immobilie besteht aus:

Im ERDGESCHOSS befindet sich der Eingang durch einen Portikus in einen Atriumbereich, gefolgt von einem Raum für Werkzeuge, dem Technikraum und einem Speisesaal für die Bewohner, der mit einer TV-Ecke, einer offenen Küche und einer internen Treppe zum Obergeschoss ausgestattet ist.
Auf gleicher Ebene befindet sich auch die erste 5,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 140 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum großen Garten von etwa 350 m², einer offenen Küche, einem Büro, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, einem Gästebad und einem Keller.
Die Wohnung ist sowohl von außen als auch von innen zugänglich.

Über die interne Treppe gelangt man in das OBERGESCHOSS, wo sich ein Raum für Gäste, sieben Einzelzimmer und zwei Doppelzimmer, alle möbliert, der Heizraum, ein Abstellraum, zwei weitere Badezimmer mit Dusche und eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 120 m² Wohnfläche befinden, die aus einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer Terrasse, einer Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer besteht.
Die gesamte Etage hat außerdem direkten Zugang zu einer zweiten großen Terrasse mit über 100 m², von der aus man eine atemberaubende Aussicht auf den See genießen kann.

In den letzten Jahren wurden verschiedene Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, darunter die Installation einer neuen Heizanlage und der Austausch einiger Fenster.
Die Immobilie wird derzeit als Wohnsitz genutzt, bietet aber verschiedene Möglichkeiten zur Modernisierung, wie z.B. die Schaffung neuer Wohnungen verschiedener Größen und Typen, wenn gewünscht.

Die Immobilie verfügt über Holz- und PVC-Fenster mit doppelten Wärmeisolierglas und Aluminium-Jaloulien, und die Heizanlage wird mit Gas und Solarpaneelen betrieben und über Heizkörper in einigen Einheiten und Fußbodenheizung in anderen verteilt.

Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Straße, die wenig befahren ist, aber man kann die Bushaltestelle bereits nach 500 m erreichen, und nach nur 1 Minute mit dem Auto findet man Geschäfte, Supermärkte, Post, Banken und Schulen, und in 5 Minuten kann man den Bahnhof und die Autobahnauffahrt Lugano Nord erreichen.

Zur Immobilie gehören 7 Außenparkplätze, die im Verkaufspreis enthalten sind.

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