In einer der ruhigsten und malerischsten Zonen von Indemini, einem Ortsteil der Gemeinde Gambarogno, auf 950 m ü. M., bieten wir ein charmantes tessinisches Rustikalhaus mit 3,5 Zimmern und 53 m² Wohnfläche (ca. 70 m² Bruttogesamtfläche) sowie einer wunderschönen Terrasse von ca. 25 m².
Komplett saniert im Jahr 2021, vereint dieses Immobilienobjekt perfekt den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine warme, authentische Atmosphäre.

Die dominierende Lage, frei auf vier Seiten und sonnig das ganze Jahr über, bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge und gewährleistet ein Leben, eingetaucht in die Natur und die Stille.

Ein idealer Ort für diejenigen, die Wandern, Mountainbiken oder Skifahren auf der Alpe von Neggia lieben, aber auch für diejenigen, die sich entspannen und einen Rückzugsort der Ruhe fernab des städtischen Trubels suchen.
Nur 200 Meter entfernt befindet sich das Restaurant Indeminese und ein kleiner Lebensmittelshop für die ersten Bedürfnisse.

Das Anwesen besteht aus:
- Gemeinsamer Eingang mit einer angrenzenden Eigentumswohnung
- Große, geflieste Terrasse mit Granitplatten, ideal für Mahlzeiten im Freien und Entspannungsmomente
- Alte Weinkeller mit Stromanschluss
- Überdachte und verglaste Eingangsveranda mit Panzertür
- Küche/Esszimmer mit Glasceramik-Arbeitsplatte, Backofen, Kühlschrank und alter Holzofen mit Kochplatte
- Gemütlicher und heller Wohnbereich
- Fensterbad mit Dusche und Waschmaschine
- Schlafbereich im Obergeschoss mit 1 Doppelzimmer mit Einbauschrank und 1 großem zweiten Zimmer, ideal für zwei Einzelbetten oder ein zusätzliches Doppelbett.

Ausstattung und Ausführung:
- PVC-Fenster mit Dreifachverglasung und Holzjalousien
- Vinyl-Böden im Holzoptik und Badezimmer in Feinsteinzeug
- Modernes elektrisches Heizsystem mit Design-Heizkörpern + Holzofen
- Vollständige innere Isolierung und neue elektrische/wasserhaltige Anlagen
- Infrarot-Panel in jedem Raum.

Komplette Sanierung im Jahr 2021: vollständiger Neubau der Anlagen (Heizung, Elektrik, Wasser, Rohre, Kanalisation), Fenster, Eingangstür und Innentüren, Böden, Dach, Küche, Erweiterung des neuen Badezimmers, neue Verkleidung der Veranda und neuer Stützmauer.

Weitere Vorteile:
- Möglichkeit, das Objekt komplett möbliert zu erwerben
- Gute Hypothekenoption mit einem Zinssatz von 1 % bis zum 31.07.2030
- Zweitwohnsitz.

In Indemini leben etwa 36 Einwohner das ganze Jahr über, aber im Sommer belebt sich das Dorf mit über 2.000 Urlaubern, die diesen natürlichen Paradies als Ziel für Entspannung und Sport wählen.

Freie Parkplätze auf der Straße ca. 150 m entfernt.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!
CL/16741