Authentisch und gemütlich, profitiert dieses Rundholzchalet von einer grünen Umgebung in den Höhen von Monthey, auf etwa 1'100m Höhe.

Erbaut 1982 auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1'750m², das von Wald begrenzt wird, genießt es eine schöne Abgeschiedenheit sowie eine freie Aussicht auf die Rhoneebene bis zum See.

Das Chalet bietet etwa 120m² auf zwei Ebenen und besteht aus:

ERDGESCHOSS
- Eingangsbereich
- Wohnzimmer mit offener Küche von etwa 39m²
- Badezimmer mit Dusche
- Abstellraum mit Platz für eine Waschmaschine

OBERGESCHOSS
- Großer Flur mit Zugang zur Terrasse hinten
- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Zugang zum Balkon, Blick bis zum Genfer See
- Darüber ein kleiner Dachboden, der von einem Schlafzimmer aus zugänglich ist

Der Dachboden ist zwar nicht hoch genug, um aufrecht stehen zu können, aber er kann leicht als Abstellraum oder als Spielzimmer für Kinder eingerichtet werden.

AUßENBEREICH
- Garten
- Terrasse
- Überdachter Bereich mit Schuppen
- Außen-Grill
- Außen-Wasserquelle mit Bach
- 3 Parkplätze

Seine Architektur aus Rundholz, das großzügige, bewaldete Grundstück und die zahlreichen Außenbereiche verleihen dieser Immobilie den Charme einer Berghütte, während sie gleichzeitig nahe bei Monthey und den Annehmlichkeiten der Ebene liegt. Ein 5000m² großes Waldgrundstück kann optional für 5000 CHF erworben werden und liegt nur 2 km von der Immobilie entfernt (erreichbar über einen Wanderweg).

BESONDERHEITEN
- Heizung durch Kombi-Ofen für Holz und Pellets (renoviert 2026)
- Recht auf Nutzung von Quellwasser durch eine Servitute
- Bereits durchgeführte Renovierungen: Anstrich, Bodenbeläge im Erdgeschoss, Außenputz und Dachrevision
- Elektrische Inspektion durchgeführt und okay (OIBT)
- Küche muss ersetzt werden, geschätzter Budget von etwa CHF 20'000.-
- Zufahrt mit dem Auto über eine steile, geschotterte Rampe (asphaltiert)
- Weitere Modernisierungsarbeiten sind geplant
- Sofort verfügbar

Die üppige Vegetation und die Grundstücksstruktur bieten ein angenehmes Gefühl der Abgeschiedenheit. Die Straßen, die sich oberhalb und unterhalb des Chalets befinden, sind jedoch noch hörbar, und der Zugang zur Immobilie ist steil. Ein Objekt mit Charakter, das für diejenigen geeignet ist, die Ruhe, Aussicht, Grünflächen, Wald und Unabhängigkeit nur wenige Minuten von der Ebene entfernt suchen.

CHOËX ? MONTHEY
Choëx ist ein charmantes Dorf auf den Höhen der Gemeinde Monthey, das eine ruhige Lage und eine atemberaubende Aussicht auf die Rhoneebene bis zum Genfer See bietet. Sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen, liegt dieses Chalet in unmittelbarer Nähe zu einer Bushaltestelle, 4 km von einer Schule und einem Kindergarten und 10 Minuten von der Stadt Monthey und ihren Einrichtungen entfernt. Direkt über Choëx bietet Les Giettes mehrere gute gastronomische Adressen, zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen in der Natur und einen kostenlosen Skilift, Télégiettes.

Monthey ist eine Stadt mit 18'000 Einwohnern, die über alle Annehmlichkeiten im Bereich Bildung, Gesundheit, Sport und Freizeit sowie zahlreiche Geschäfte und Restaurants verfügt. Diese Agglomeration verfügt über zwei direkte Autobahnanschlüsse sowie eine öffentliche Verkehrsanbindung, die sie mit anderen Orten in der Region und dem Achse Sion-Lausanne-Genève verbindet.
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Erstwohnsitz, Zweitwohnsitz und internationaler Verkauf möglich.

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