PREIS REDUZIERT VON CHF 1'500'000.– AUF CHF 1'400'000.–

Im Grünen und in der Stille von Figino gelegen, in einer sonnigen, ruhigen und direkt mit der Natur verbundenen Lage, bieten wir eine Villa mit Charme und großem privatem Park zum Verkauf an, die an den Wald grenzt und durch eine angenehme Aussicht auf die umliegenden Hügel gekennzeichnet ist.

Ein besonderes Objekt, das für diejenigen konzipiert wurde, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit verzichten zu müssen, wenige Minuten von Lugano und dem See entfernt zu sein.

Die Villa, die aus zwei Wohneinheiten besteht, bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: sie kann als Hauptwohnsitz, Ferienhaus, Wohnung für zwei Familien oder als interessantes Investitionsobjekt mit Möglichkeit der Vermietung eines Teils des Objekts genutzt werden.

Die Innenräume

Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit jeweils etwa 150 m² und bietet große Räume und verschiedene Möglichkeiten der Personalisierung.

Erdgeschoss Es ist möglich, eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung mit direktem Zugang zum Garten zu schaffen, eine ideale Lösung, um Familienmitglieder oder Freunde unterzubringen, einen unabhängigen Raum für ein Familienmitglied zu schaffen oder die Einheit zu vermieten.

Erster Stock Die Hauptwohnung umfasst einen hell und geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Balkon mit Blick auf den Garten.

Die Räume bieten, dank ihrer großzügigen Flächen und der Lage der Villa, ein angenehmes Gefühl von Platz, Licht und Ruhe.

Ein Garten zum Leben

Der wahre Mehrwert des Objekts ist der große Außenbereich, der direkt mit der Natur verbunden ist.

Der private Park umfasst:

• großen Garten, ideal für Familien und Kinder;

• Grillbereich für Mahlzeiten im Freien;

• Entspannungsbereich mit Terrazzobadewanne;

• Möglichkeit, einen Garten anzulegen;

• ideale Räume, um entspannte Momente in absoluter Privatsphäre zu verbringen;

• direkter Zugang zum Wald und zur umliegenden Natur.

Ein Umfeld, in dem man das Haus auch im Freien leben kann, indem man Abendessen mit Freunden, Familienmomente oder einfach die Ruhe der Natur genießt.

Der See ist bequem zu Fuß erreichbar, was die Lage besonders angenehm macht.

Parkplätze

Das Objekt verfügt auch über eine gute Ausstattung an Parkplätzen:

• 2 Garagenplätze

• 5 Außenparkplätze

Ein besonders interessantes Merkmal für eine Villa dieser Größe.

Energieeffizienz und Komfort

Das Objekt ist mit modernen Systemen ausgestattet, um den Verbrauch zu reduzieren und die Energieeffizienz zu verbessern:

• Heizung mit Wärmepumpe;

• Thermische Solarpanele;

• Photovoltaikanlage.

Eine Kombination, die es ermöglicht, von einer effizienteren Energieverwaltung zu profitieren und die Betriebskosten zu reduzieren.

Ein Objekt mit vielen Möglichkeiten

Diese Villa stellt eine interessante Lösung für diejenigen dar, die mehr als nur eine einfache Wohnung suchen: Platz, Privatsphäre, Natur und Vielseitigkeit, all dies in einer strategischen Lage in der Nähe von Lugano.

Die Möglichkeit, über zwei Wohneinheiten zu verfügen, den großen Garten, die zahlreichen Parkplätze und die Nähe zum See machen dieses Objekt für verschiedene Bedürfnisse geeignet, sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus oder Investition.

Eine Gelegenheit, die auch im Lichte der bedeutenden Preissenkung berücksichtigt werden sollte, die nun bei CHF 1'400'000.– anstelle von CHF 1'500'000.– angeboten wird.

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung, um Sie bei der Entdeckung des Objekts zu begleiten.