Gelegenheit: Ein Lokal mit hohem Standard von etwa 137 m2, im Erdgeschoss eines Gebäudes im Zentrum von Montreux, direkt hinter dem Bahnhof CFF - MOB.

Das Objekt ist auf einer Ebene verteilt und besteht aus:

• Ein großes Wohn- und Esszimmer.


• Ein zusätzlicher Raum, der als große und schöne Küche mit einer Inselmitte ausgestattet ist.


• Ein WC / Waschbecken für Besucher.


• Zwei fensterlose Räume, die als Schlafzimmer mit jeweils einem Badezimmer mit einer großen italienischen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet sind.


• Ein privater Waschraum in einem der beiden Badezimmer.


• Ein Whirlpool in einem der beiden Räume, die als Schlafzimmer ausgestattet sind.

Ein Keller ist im Verkaufspreis enthalten, sowie 2 Innenparkplätze, die für CHF 80'000.- zusätzlich verkauft werden. Dieses ideal im Zentrum von Montreux gelegene Objekt verfügt über einen Bahnhof CFF - MOB in 200 m Entfernung und eine Bushaltestelle in 50 m Entfernung.

Dieses wunderschöne Objekt kann für jede kommerzielle Tätigkeit oder für die Ausübung eines freien Berufs verwendet werden, vorbehaltlich von Tätigkeiten, die Lärmbelästigung, Geruchsbelästigung oder im Widerspruch zur Wohnnutzung stehen.

Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen einfachen Zugang zu allen Ebenen. Es wurde zwischen 2006 und 2008 mit hochwertigen Materialien erbaut und ist in gutem Zustand dank regelmäßiger Wartung.

Die zentrale Gasheizung wird über den Boden verteilt. Das Gebäude ist in der Energiekategorie "C" im CECB-Zertifikat eingestuft.

Die weißen PVC-Fenster sind mit doppelten Isolierglas ausgestattet, die einen guten Komfort und eine gute Isolierung gewährleisten.

Das Objekt ist sofort oder nach Vereinbarung eines Termins verfügbar.

Die im Dossier angegebenen Flächen sind indikativ.

Die Autobahnauffahrt von Montreux ist in 7-8 Minuten erreichbar, was eine schnelle Abfahrt auf die großen Verkehrsachsen in Richtung Lausanne, Genf, Freiburg, Bern, Wallis, Frankreich und Italien ermöglicht.