Wir bieten ein schönes 5,5-Zimmer-Haus zum Verkauf an, das 2025 vollständig renoviert wurde, in der wunderschönen Gemeinde Rovio, in dominanter Lage mit einer spektakulären Panoramavista auf den Luganersee.

Die colline und strategische Lage ermöglicht es, Maroggia, Mendrisio und alle wichtigsten Dienstleistungen der Umgebung in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Wohnhaus entfernt, während Supermärkte, Postamt, Banken und Schulen leicht erreichbar sind.

Auch Lugano ist nur etwa 20 Autominuten entfernt.

Das Haus zeichnet sich durch große, helle Räume aus, die durch große Panoramafenster bereichert werden, die atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegenden Berge bieten.

Die Räume wurden vollständig im modernen Stil renoviert und bieten eine hervorragende Kombination aus Eleganz, Funktionalität und Wohnqualität, ideal für eine Familie, die eine exklusive Residenz inmitten der Natur sucht.

Die Liegenschaft, etwa 230 m² groß, erstreckt sich über drei Ebenen und steht auf einem Grundstück von etwa 400 m².

- Die Eingangsebene, auf Straßenniveau, bietet einen eleganten Atrium-Eingang, ein Gästebad und ein geräumiges Schlafzimmer.

- Wenn man über eine moderne Mauertreppe zur unteren Ebene hinabsteigt, öffnet sich der helle Wohnbereich, der aus einem großen Wohnzimmer mit spektakulären Panoramafenstern mit Seeblick und einer modernen, funktionalen Küche mit Geräten der neuesten Generation besteht. Auf der gleichen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer und ein raffiniertes Badezimmer mit Dusche.

- Die untere Ebene bietet einen großzügigen Mehrzweckraum, der ebenfalls von großen Panoramafenstern mit Seeblick geprägt ist, ideal als Taverne, Studio oder Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur großen, überdachten Veranda, einem der faszinierendsten Räume der Liegenschaft, von der aus man einen atemberaubenden Panoramablick in absoluter Privatsphäre genießen kann. Die Veranda bietet Zugang zum privaten, ebenen und gepflegten Garten, der perfekt ist, um schöne Momente im Freien zu verbringen und auch von der Straße aus über eine Mauertreppe zugänglich ist. Diese Ebene wird durch eine praktische Kellerabteilung von etwa 20 m² und den Technikraum vervollständigt.

Die Liegenschaft wird durch zwei im Preis inbegriffene Außenparkplätze (Möglichkeit, 2 kleine Autos abzustellen) vervollständigt.

Das Wohnhaus verfügt über eine Heizanlage mit Ölfeuerung mit Radiator-Verteilung und PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, die einen hervorragenden Wohnkomfort und eine optimale Wärme- und Schalldämmung gewährleisten.