Dieses 390 m² große Bauland bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ihr eigenes Maßgeschneidertes Zuhause in einer ruhigen, abgelegenen und gut erschlossenen Umgebung realisieren möchten. Durch seine gute Sonneneinstrahlung und die Nähe zu den wichtigsten täglichen Dienstleistungen bietet das Grundstück das perfekte Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und Alltagspraktikabilität.

Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet R2 mit einem Ausnutzungsindex von 0,4 und einem Besetzungsindex von 35%, idealen Parametern für die Entwicklung und Realisierung einer modernen Einfamilien- oder Zweifamilienhaushälfte. Das Grundstück verfügt bereits über einen bequemen direkten Straßenzugang, eine vorbereitete Einfriedung und eine Vorbereitung für alle primären Anschlüsse (Wasser, Strom, Kanalisation), was die Planungs- und Bauphase des zukünftigen Hauses erheblich erleichtert.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Gesamtoberfläche von 390 m², ideal für Einfamilien- oder Zweifamilienhäuser
• Wohngebiet R2 mit Ausnutzungsindex 0,4 und Besetzungsindex 35%
• Ruhige, Wohn- und sonnige Umgebung
• Direkter Straßenzugang und vorbereitete Einfriedung
• Bereits vorbereitet für alle Anschlüsse an die technischen Netze
• Perfektes Gleichgewicht zwischen Naturerlebnis und komfortabler Erreichbarkeit der Dienstleistungen
• Hervorragende Gelegenheit für Private und Investoren, um ein Maßgeschneidertes Zuhause zu bauen

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