Seltene Gelegenheit für Investoren!

Gelegen auf den Höhen von Boncourt, ruhig und sonnig, bietet dieses kleine Renteneinkommensgebäude eine ideale Gelegenheit für einen Investor, der ein Objekt sucht, das sofortigen Ertrag und Entwicklungspotenzial kombiniert.

Zusammensetzung:

• 2 Apartments mit 4,5 Zimmern
• 1 Apartment mit 3,5 Zimmern, leer (Bauarbeiten vorübergehend gestoppt für eine Renovierung)
• Ungenutzter Dachboden mit Potenzial für eine Umwandlung des 3,5-Zimmer-Appartements in ein Doppelhaus (möglicher zusätzlicher Ertrag)
• baufähiges Grundstück auf der Hälfte der Parzelle (Villenprojekt verfügbar)

Vorteile der Immobilie:

• Langjährige, treue Mieter (interne Conciergerie)
• Helle Veranda mit Zugang zu einer originellen, panoramischen Bügelstube, gemeinsamer Terrasse und gepflegtem Gemüsegarten
• 4 Außenparkplätze (derzeit nach Wunsch vermietbar: für zusätzlichen Ertrag)
• Rampe für Menschen mit eingeschränkter Mobilität
• Qualität der Materialien aus der Epoche
• Parzelle von 648 m², teilweise baufähig (Grundstück bereit für Erschließung) - Architektenprojekt verfügbar für Neubau

Höhepunkte für Investoren:

• Sehr guter Mietertrag mit Sicherheit dank treuer Mieter.
• Potenzial für Wertsteigerung durch Renovierung, Ausbau des Dachbodens oder Bau auf der Parzelle
• Strategische Lage: Nähe zu Geschäften, Freizeit und Natur, excellentere Erreichbarkeit zur Grenze und den Hauptverkehrsstraßen

Das 1930 mit hochwertigen Materialien der Epoche erbaute, gut gepflegte Gebäude wird mit Heizöl beheizt und verfügt über einen neuen Heizkessel (2021). Investition in die Fassade ist zu erwarten.

Boncourt liegt an der französischen Grenze, 10 Minuten von der schönen Porrentruy und 30 Minuten von Delémont entfernt.

Kontaktieren Sie uns, um zu besichtigen und das Rentenprojekt vor Ort zu visualisieren, das Sie inspiriert!