Die 2014 auf einem 495 mq großen Grundstück (mit zusätzlichen 50 mq angrenzender Fläche und 1/20 eines weiteren angrenzenden Grundstücks) errichtete Villa zeichnet sich durch ihre geräumigen Innenräume und die sonnige Ausrichtung das ganze Jahr über aus.
Die Residenz umfasst 2 unabhängige Wohnungen (3,5/2,5 Zimmer + Garderobe) mit einer Gesamtnutzfläche von 206 mq (175 mq Wohnfläche), die sich auf 3 Ebenen verteilen, von denen 2 ebenerdig sind.
Die Konfiguration kann leicht geändert werden, um eine großzügige Einfamilienhaus zu schaffen.

Der Eingang im Erdgeschoss öffnet sich zu einem gemeinsamen Atrium, das die beiden Ebenen verbindet. Von hier aus gelangt man zur Wohnzone von etwa 58 mq, einem gemütlichen Raum mit moderner, voll ausgestatteter Küche: Backofen, amerikanischer Kühlschrank, Mikrowelle, Geschirrspüler, Induktionsherd und großen Fenstertüren, die zum Garten führen.
Die Schlafzone umfasst 1 Badezimmer mit Dusche und 2 Schlafzimmer, von denen 1 mit einem en-suite-Badezimmer mit Badewanne und Bidet ausgestattet ist.

Die obere Ebene bietet ein großzügiges Wohn-/Esszimmer von ca. 35 mq mit moderner, offener Küche und direktem Zugang zur ersten Terrasse.
Die Schlafzone umfasst 1 geräumiges Schlafzimmer von ca. 16 mq, 1 Garderobenraum, 1 Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie Bidet und eine zweite, sonnige Terrasse.

Es ist auch möglich, 2 oder 3 zusätzliche Schlafzimmer im Obergeschoss zu schaffen, ideal für große Familien.

Ausstattung und Komfort:
- Isolierverglasung mit Doppelverglasung, elektrische Rolladen und Fliegengitter;
- Fußböden und Treppen aus Feinsteinzeug;
- Heizung mit Heizschlangen und autonome Wärmepumpe für jede Wohnung;
- Already installierte Klimaanlage;
- Solaranlage über AIL-Abonnement;
- Alarmanlage und Videoüberwachung;
- Beheizter Pool und großer Whirlpool;
- Grillbereich mit festem Grill und Arbeitsplatte im Garten und privatem Spielplatz.

Die Villa liegt im grünsten und sonnigsten Teil von Bedano und kombiniert Privatsphäre, Ruhe und Komfort: Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige hundert Meter entfernt.
Das Zentrum von Lugano ist in 20 Minuten erreichbar, während die Autobahn nur 5 Minuten entfernt ist.
Die Liegenschaft befindet sich am Ende einer privaten Straße, die mit der Gemeindestraße verbunden ist, und bietet somit maximale Sicherheit für Kinder und eine ruhige Umgebung in der Natur.

Eine moderne, elegante und vielseitige Villa, perfekt für diejenigen, die neben ihrer Familie leben möchten, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, oder eine große Einfamilienhaus für die gesamte Familie schaffen möchten.
Eine Oase der Komfort, des Designs und der Ruhe im Herzen von Bedano.

Die Villa verfügt über 2 Außenparkplätze, mit der Möglichkeit, weitere Fahrzeuge auf dem angrenzenden Grundstück oder vor der Liegenschaft zu parken.

LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!