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Zimmer
8
Wohnfläche
210 m2
Verkaufspreis
CHF 1'950'000.–
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"VIEL PLATZ FÜR FAMILIE UND ZUKUNFT"

Die passende Hypothek fürs neue Eigenheim finden

Preis

Kaufpreis:
CHF 1'950'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Doppeleinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
8
Etage:
3
Wohnfläche:
210 m2
Grundstücksfläche:
607 m2
Kubatur:
1552 m3
Letztes Renovationsjahr:
2026

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

In Heiligkreuz (Mels) wartet dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage auf neue Besitzer. Auf insgesamt 210 m² Wohnfläche verteilen sich 7.5 Zimmer: eine 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit 66 m² sowie eine grosszügige 5.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss mit 144 m². Ob Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder Arbeiten von zu Hause - die Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das 607 m² grosse Grundstück bietet viel Platz im Freien und wird durch zwei Garagen sowie eine separate, grosszügige Garage für ein Wohnmobil ideal ergänzt.


Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- ruhige Lage, familienfreundliches Wohnquartier

- Einfamilienhaus mit viel Wohnraum und einer separaten Einliegerwohnung

- 5.5-Zi. Whg. im Obergeschoss mit 144 m²

- 2.5-Zi. Whg. im Erdgeschoss mit 66 m²

- neue Luftwärmepumpe und Boiler im 2016

- neue Badezimmer im 2019

- neue Bodenbeläge und Küche im Obergeschoss 2020

- grosszügiges Parkplatzangebot mit zwei Garagen und einer zusätzlichen Wohnmobilgarage

- und, und, und ...


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Mehr Details
Lage: zentral
Zustand: wurde fortlaufen unterhalten und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand

Bäder / Nasszellen: 3 (2x Lavabo / WC / Dusche, 1x Lavabo / WC / Badewanne)
Heizsystem: Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung
Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 170 m / Bahn, 400 m
Schulen: Primarschule, 750 m
Geschäfte: SPAR Supermarkt, 550 m

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

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Kontakt für Besichtigung

Herr Benedikt Nadig

Anbieter

BETTERHOMES (Schweiz) AGGold Partner
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Kasernenstrasse 36
7000Chur
Inseratenummer
4003480714
Objekt-Ref.
1415540
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Gold Partner

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