Und wenn Saint-Prex zu Ihrem Zuhause würde? Und wenn Ihre Geschichte nun am Ufer des Genfersees geschrieben würde?

SAINT-PREX - ZWEI VILLEN AM UFER DES GENFERSEES, MIT PRIVATEM ZUGANG ZUM SEE.

In der Waadt auf der Côte, nur zwei Schritte von Morges entfernt und mit eigener Bahnstation auf der Lausanne-Genf-Achse, bewahrt Saint-Prex den Charme eines mittelalterlichen Weinbauernestes, das am Wasser liegt - sein emblemaatischer Uhrenturm und seine Ursprünge, die bis 1234 zurückreichen, zeugen davon. Eine friedliche Umgebung, die sowohl erhalten als auch nahe bei allem ist.

In diesem außergewöhnlichen Ort entsteht eine seltene Gelegenheit: ein Ensemble von zwei separaten Villen am Ufer des Sees, mit direktem Zugang zum Genfersee. Auf großen, baumgesäumten Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2'600 m² profitieren die beiden Eigenschaften von einem unverbauten Panorama über den See, mit den Alpen im Hintergrund an schönen Tagen.

Jedes der beiden Häuser hat seine eigene Identität. Ein gemeinsamer oder separater Verkauf ist möglich, vorausgesetzt, eine PPE wird gegründet.

ES WAR EINMAL ZWEI VILLEN...

Die erste, die Villa am Wasser.

Das 1989 erbaute Haus ragt bis zum Ufer, auf einem 1'630 m² großen Grundstück in einem besonders friedlichen Wohngebiet. Mit einer Fläche von fünf Zimmern und einer halben Etage umfasst es auch ein Studio mit separatem Eingang. Der Wohnbereich, der mit einer Feuerstelle und einem Essbereich ausgestattet ist, bietet Blick auf den See dank seiner großen Fenster und führt zu einer großen, nach Süden ausgerichteten Terrasse. Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Ankleidezimmer, privater Badezimmer und Terrasse mit Seeblick sowie zwei weitere Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern. Ein Bootshaus und seine Pier, ausgestattet mit einer Anlegestelle, ermöglichen den direkten Zugang zum See - ein "am Wasser" gewonnener Vorteil, der heute schwer zu finden ist.

Direkter Zugang zum Genfersee, ein Privileg des "am Wasser" gewordenen, seltenen Vorteils.

Details:

Grundstück: ca. 1'630 m²

Fläche: 365 m²

Baujahr: 1989

• 6 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• 4 Badezimmer
• 5 WC
• 1 separates Studio mit eigenem Eingang
• 1 große Terrasse
• 1 Weinkeller
• 1 großer Raum mit separatem Ausgang
• 1 Waschküche

Technik:

• Bodenheizung
• Technikraum
• PC-Unterstand

Die zweite Villa.

Dieses Haus im klassischen Stil bezaubert mit seiner traditionellen Architektur, seinem Ziegeldach und seinen charakteristischen Dachgauben. Es erstreckt sich über fünf Zimmer und ist von einem umzäunten Garten mit etwa 1'000 m² umgeben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, das mit einer voll ausgestatteten, abgeschlossenen Küche und einem Nebenraum, der als Büro dienen kann, kommuniziert. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite. Außen bietet eine 98 m² große Terrasse Blick auf den Garten, der vollständig umzäunt ist.

Details:

Grundstück: ca. 1'000 m² umzäunt

Wohnfläche: 164 m²

• 5 Zimmer
• 1 Terrasse 98 m²
• 1 Garage
• 3 Stellplätze
• Keller:
• 1 Weinkeller
• 1 Technikraum
• 1 Waschküche
• Elektrische Heizung

... Und ihre Geschichte könnte gut die Ihre werden.