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1 / 13
Zimmer
5.5
Wohnfläche
228 m2
Verkaufspreis
CHF 800'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Salvan: Einzelhaus renoviert und mit Renditepotenzial"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 800'000.–
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Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
228 m2
Grundstücksfläche:
482 m2
Kubatur:
794 m3
Letztes Renovationsjahr:
2025
Baujahr:
1900

Eigenschaften

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Garage

Beschreibung

Träumen Sie davon, sich vom städtischen Trubel zu lösen, ohne auf Ihren täglichen Komfort zu verzichten? Suchen Sie nicht weiter. In der malerischen und erhaltenen Umgebung von Salvan befindet sich dieses wunderschöne 153 m² große Dorfhaus (5,5 Zimmer) und bietet ein idyllisches Lebensumfeld, das von Licht durchflutet und von Bergen umgeben ist. Eine seltene Gelegenheit, bei der Authentizität und Praktikabilität Hand in Hand gehen.
Treten Sie über die Schwelle und lassen Sie sich von der gemütlichen Atmosphäre dieses Familienrefugiums verzaubern. Das Haus ist so konzipiert, dass es sich an alle Ihre Lebensprojekte anpassen lässt und verfügt über 4 geräumige Schlafzimmer. Der wahre Trumpf? Das größte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen, unabhängigen Eingang. Derzeit wird es als Atelier für eine selbstständige Tätigkeit genutzt und ist bereits vorgerüstet, um eine Küche aufzunehmen. Ihre Möglichkeiten sind endlos:
  • Ein unabhängiges Studio zur Erzielung von Mieteinnahmen oder als Unterkunft für einen Teenager, der nach Unabhängigkeit strebt.
  • Ein Kreativ- oder Arbeitsraum, der Inspiration bietet.
  • Das perfekte Büro für einen Freiberufler, ruhig und abgelegen vom Familienleben.

Der sekundäre Bereich im Erdgeschoss bietet 3 Werkstätten/Keller, die das Potenzial für die Aktivitäten, die Sie dort ausüben können, erhöhen.
Stellen Sie sich Ihre Abende auf der überdachten Terrasse vor, umgeben von einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegenden Gipfel, während die Kinder in einem sicheren, familiären Umfeld spielen. In Salvan zu leben bedeutet auch, von einem unglaublich dynamischen Dorfleben und überaus großzügigen Annehmlichkeiten zu profitieren, die in der Region selten sind:
  • Für Familien: Kinderkrippe, Tagesstätte und Grundschule vor Ort. Ihre Kinder wachsen in der freien Natur auf!
  • Ein gut sortierter Supermarkt für all Ihre Einkäufe.
  • Ökologische Mobilität: Der regelmäßig verkehrende Zug verbindet Sie schnell und stressfrei mit der Ebene (Martigny).
Der große logistische Vorteil: Das Anwesen wird mit zwei unabhängigen Parzellen verkauft. Keine Parkprobleme mehr! Sie genießen ein großes, verschlossenes Doppelgarage auf der einen und 2 Außenparkplätze auf der anderen. Ein absolutes Luxusgut, um Ihre Liebsten zu empfangen. Mit einem solchen Gleichgewicht zwischen Raum, Ausbaupotenzial und Annehmlichkeiten wird dieses Objekt nicht lange auf dem Markt bleiben. Haben Sie Lust, die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses zu spüren? Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen zu erhalten und Ihren exklusiven Besuch zu planen. Ihr neues Leben beginnt hier, in Salvan.

Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.
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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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NehoRue du Grand-Pré 2A, 1007 LausanneAlle Objekte dieses Anbieters
Vanessa Moret
Vanessa MoretAgente locale
Inseratenummer
4003476895
Objekt-Ref.
1922-26-2
Gold Partner
Vanessa Moret
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