Wir befinden uns in Dino-Sonvico, einem raffinierten Wohnviertel in der Gemeinde Lugano-Cadro, in einer privilegierten Zone, sonnig und mit offenem Blick auf die Landschaft. Hier, wo Ruhe und Privatsphäre herrschen, ohne die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu opfern, bieten wir ein Baugrundstück mit bereits genehmigtem Projekt zum Verkauf an: die perfekte Lösung, um eine moderne Villa von hohem Standard zu realisieren.

Stellen Sie sich ein auf Maß gefertigtes Haus vor, das im Grünen liegt und fern vom Verkehr ist, aber nur einen kurzen Spaziergang von Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verbindungen entfernt. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die jeden Detail ihrer Wohnung selbst definieren möchten, ausgehend von einem bereits autorisierten Projekt.

Das Grundstück, das eben und gut ausgerichtet ist, profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung während des gesamten Tages und bietet eine angenehme offene Aussicht.

Ein bereits genehmigtes Projekt für eine zeitgenössische Villa ist verfügbar, die durch große Glasflächen gekennzeichnet ist, die dazu gedacht sind, das natürliche Licht zu valorisieren und eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen zu schaffen.

Das Projekt umfasst:

• Große offene Wohnzone mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Insel
• 3 oder 4 Schlafzimmer
• 3 Badezimmer
• Technikraum und Waschküche
• Privater, ebenen Garten
• 5 Parkplätze, teilweise überdacht und teilweise nicht überdacht

Es sind auch moderne technische Lösungen vorgesehen, wie z.B. Heizung mit Wärmepumpe, Vorbereitung für Photovoltaikanlage und Domotik-System.

• Preis des Grundstücks: CHF 870'000
• Fläche: 689 m²
• Bruttogeschoßfläche (BGF): 344,5 m²
• Baurecht: bereits erteilt
• Baustart: sofort möglich
• Zugang: voll ausgebauter Privatweg

Der Kauf dieser Immobilie bietet einen wichtigen Vorteil: die Baugenehmigung ist bereits erteilt, was es ermöglicht, die Arbeiten ohne Wartezeit zu beginnen.

Sie haben die Möglichkeit, eine vollständig personalisierbare, unabhängige Villa in einem der begehrtesten Viertel von Lugano zu bauen.

Eine ideale Investition für diejenigen, die Qualität, strategische Lage und Wert über die Zeit suchen, mit der Freiheit, ein wirklich einzigartiges Zuhause zu schaffen.