Diese einzigartige Villa zeichnet sich durch ihre hervorragende Lage in der renommierten Region von Mendrisio im Kanton Tessin aus. Die Wohnräume sind geräumig und hell: das gemütliche Wohnzimmer ist von natürlichen Licht durchflutet, während die moderne offene Küche zum convivialen und funktionalen Wohnen einlädt.

Das Anwesen bietet 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, einen Balkon, sowie einen Abstellraum und einen Keller, die zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten. Ein besonderer Wert ist der anschließende Gewerberaum, der dem Immobilienobjekt eine wichtige Flexibilität in der Nutzung verleiht: ideal für berufliche Aktivitäten, Privatbüro oder zur Erzielung eines interessanten Zusatzverdienstes.

Das 1980 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Nach einer sorgfältigen Renovierung im Jahr 2016 bietet es ein erhebliches Potenzial für eine Wertsteigerung, dank seiner Helligkeit, der zentralen Lage und der Möglichkeiten für eine Erweiterung. Der städtische Kontext, verbunden mit attraktiven Steuerbedingungen und der Nähe zu Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen, macht diese Immobilie besonders interessant. Die zentrale Heizung gewährleistet darüber hinaus einen konstanten Wohnkomfort in jeder Jahreszeit.

Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• Geräumige Villa mit guter Ausrichtung
• Anschließender Gewerberaum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmequellen
• Helle Räume und moderne offene Küche
• 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer für maximalen Komfort und Privatsphäre
• Große Nebenräume mit Abstellraum und Keller
• Wohlerhaltenes Immobilienobjekt in gutem Zustand
• Potenzial für Renovierung und Erweiterung
• Zentrale Lage mit guten Verbindungen und starker Attraktivität

Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung.